Thẻ: bđs nghỉ dưỡng

Bức tranh toàn cảnh về thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang chứng kiến sự trỗi dậy của những thị trường mới. Làn sóng BĐS nghỉ dưỡng bất ngờ lội ngược dòng trở thành xu hướng đầu tư trong thời kỳ Covid.

Tiềm năng phát triển của BĐS nghỉ dưỡng giữa mùa dịch

Covid-19 tác động đáng kể đến xu hướng của ngành du lịch nói riêng và lối sống nói chung khi con người ngày càng mong muốn tìm về sự cân bằng trong cuộc sống. Người dân ngày càng hướng đến lối sống chú trọng sức khỏe, không gian sống riêng tư, an toàn, đồng thời tìm về sự bình yên giữa thiên nhiên để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần.

Giới chuyên gia nhận định, đợt bùng phát thứ 4 của dịch Covid 19 cũng tác động lớn đến xu hướng đầu tư bất động sản. Các đại gia Việt đã chuyển hướng đầu tư đến “ngôi nhà thứ 2” là những biệt thự sang trọng trong các khu đô thị sinh thái hiện đại, đầy đủ tiện nghi với chất lượng quản lý tốt đồng thời đảm bảo tính cơ động về dịch chuyển và pháp lý ổn định.

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS nghỉ dưỡng 2021, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, mặc dù Việt Nam bị sụt giảm khách quốc tế, nhưng đây vẫn là thị trường cơ hội cho các nhà đầu tư. “Chúng ta có tiềm năng rất lớn về du lịch. Thực tế trong trung hạn, với trên 20 triệu khách quốc tế tới Việt Nam mỗi năm có thời gian nghỉ trung bình từ 5 – 7 ngày cho mỗi kỳ nghỉ, khách trong nước khoảng 85 triệu người có thời gian nghỉ từ 3 – 4 ngày, du lịch Việt Nam sẽ còn cần thêm nhiều hơn nữa các dự án đầu tư theo dạng quần thể, tích hợp cả du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm. Cơ hội cho mảng BĐS du lịch trong năm 2021 còn rất nhiều”, ông Đính cho hay.

Những con số ấn tượng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Báo cáo thị trường tháng 1/2021 mới được công bố, nguồn cung nhà phố, shophouse biển hiện nay tập trung ở những dự án tổ hợp du lịch lớn với quy mô hàng trăm hecta được quy hoạch bài bản.

Mặc dù nguồn cung mới và sức cầu chỉ ở mức trung bình nhưng trong ngắn hạn, nguồn cung và cầu dự kiến sẽ tăng do nhiều dự án đang trong giai đoạn truyền thông, booking. Đơn cử như ở loại hình biệt thự biển, tỷ lệ tiêu thụ tháng 1 năm nay tăng 78% so với tháng 12/2020.

 

Thống kê của cũng cho hay, trong quý 1/2021, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung tăng trưởng mạnh ở loại hình biệt thự biển (3,2 lần) và condotel (7,4 lần) so với quý trước. Cụ thể, toàn thị trường đón nhận 778 căn biệt thự biển mở bán đến từ 6 dự án, gấp 3,2 lần so với quý trước và gấp 26 lần so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 25% (tương đương 196 căn), gấp 1,9 lần so với quý 4/2020.

Đối với condotel, thị trường đón nhận 752 căn condotel mở bán đến từ 3 dự án, tăng 7,4 lần so với quý trước và tăng 8,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 244 căn), tăng 16,3 lần so với quý 4/2020 và tăng 9,7 lần so với cùng kỳ năm 2020. Điểm chú ý là lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu ở các dự án mới được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có quy mô lớn, đồng bộ, hiện đại về hạ tầng, đa dạng về chức năng cung ứng dịch vụ, có cơ hội khai thác kinh doanh tốt và bền vững, được quản lý vận hành bởi các đơn vị quốc tế hàng đầu.

Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận làn sóng đầu tư dịch chuyển từ những thị trường truyền thống sang những địa phương có đường bờ biển đẹp, dư địa phát triển BĐS nghỉ dưỡng lớn như: Hội An (Quảng Nam), Quy Nhơn (Bình Định), Phan Thiết (Bình Thuận)… Cụ thể, thời gian qua tại các thị trường này đã xuất hiện nhiều dự án liền kề biển quy mô như: Casa Marina Premium, Maia Resort Quy Nhơn (Quy Nhơn); Mũi Né Summerland, NovaWorld Phan Thiet… (Phan Thiết). Đặc biệt, Hội An – Quảng Nam đang được các “ông lớn” lựa chọn để đẩy mạnh đầu tư phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng biển như Shantira Beach Resort & Spa, La Queenara, GrandMercure Hoi An…

Cam Ranh – Mảnh đất vàng đang được nhà đầu tư săn đón 

Nếu Nha Trang là thành phố vốn sôi động của du lịch biển, một trong những địa chỉ du lịch quan trọng hàng đầu Việt Nam thì Cam Ranh giống như vùng đất mới của du lịch nghỉ dưỡng quốc tế nhờ những lợi thế hết sức đặc biệt.

Hạ tầng giao thông hoàn hảo là lý do Cam Ranh đón hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Sở hữu sân bay quốc tế Cam Ranh là sân bay nhộn nhịp và lớn thứ 4 cả nước tính theo khả năng khai thác, lượt khách đi lại, đón hơn 7 triệu lượt khách trong năm 2019. 

Cùng với đó là Vịnh Cam Ranh được đánh giá là vịnh nước sâu tốt nhất khu vực, đủ khả năng đón đậu du thuyền, tàu du lịch cỡ lớn trên thế giới. Cả đường không lẫn đường biển đẳng cấp sẽ đảm bảo khả năng đón lượng du khách hạng sang từ khắp nơi trên thế giới tới đây nghỉ dưỡng.

Ngoài ra, Cam Ranh được thiên nhiên ưu ái chuỗi 4 hòn đảo rất hoang sơ và thơ mộng, được gọi với cái tên Tứ Bình: Bình Hưng, Bình Tiên, Bình Ba và Bình Lập. Đây là 4 hòn đảo còn giữ được vẻ đẹp gần như nguyên sơ, ít người biết đến. Mỗi hòn đảo mang nét thuần khiết riêng biệt nên luôn mang tới sự tươi mới, hấp dẫn không biết chán cho du khách. Đây chính là điều kiện lý tưởng để tối ưu hoá khả năng vận hành, khai thác sản phẩm du lịch.

Hiện đã có những chủ đầu tư xuất hiện, phát triển các chuỗi nghỉ dưỡng đẳng cấp với quy mô “siêu tổ hợp” cùng hệ thống hạ tầng, tiện ích đầy đủ; mang dáng vóc các sản phẩm du lịch hiện đại, mới mẻ, có nhiều khả năng đột phá thị trường. Mở ra tương lai đưa Cam Ranh trở thành “thủ phủ” resort của Việt Nam.

Một hệ sinh thái đầy đủ từ sản phẩm nghỉ dưỡng, du lịch, vui chơi, mua sắm, giải trí đẳng cấp đang dần được các chủ đầu tư thần tốc xây dựng trên vùng đất sở hữu nhiều lợi thế vượt trội. Đây chính là “miếng bánh ngọt” đầu tư đặc biệt hấp dẫn đang được các nhà đầu tư sành sỏi nhanh chân tìm tới.