Thẻ: công nghệ 4.0

Phú Cường – Làn gió mới cho giới đầu tư bất động sản

Posted on by Phu Cuong Team

Cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 mở ra nhiều cơ hội trong quá trình phát triển và hội nhập. Nhưng cũng tạo ra không ít thách thức cho doanh nghiệp. Với lĩnh vực bất động sản nói riêng, hình thức kinh doanh bất động sản 4.0 được đánh giá sẽ có những ảnh hưởng sâu rộng chỉ trong vòng từ 5 đến 10 năm tới; nhất là đối với khâu quản lý, tiếp thị và bán hàng. Trên thị trường hiện nay, Phú Cường trở thành một trong các đơn vị tiên phong chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản.

Kinh doanh bất động sản 4.0 – xu thế tiếp cận

Cách mạng công nghiệp 4.0 đang là xu hướng trên toàn thế giới trong việc tự động hóa và trao đổi dữ liệu trong công nghệ sản xuất. Trong sự hội tụ kỹ thuật số với các yếu tố cốt lõi như trí tuệ nhân tạo (AI); kết nối vạn vật – Internet of Things (IoT); dữ liệu lớn (Big Data); Blockchain,… Và ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản. Từ việc đưa ra thông tin dự án trực quan tới việc kết nối người mua và người bán; giúp tăng cường khả năng minh bạch thông tin thị trường khi tất cả các thông tin của chủ đầu tư đều được công khai để khách hàng dễ dàng kiểm chứng, so sánh.

Là doanh nghiệp bất động sản luôn hướng đến giá trị đổi mới, Phú Cường đặt mục tiêu giữ vai trò chủ đạo trong cách mạng số, trở thành lá cờ đầu trong chuyển đổi số bất động sản tại Việt Nam và hướng đến phạm vi toàn cầu. Phú Cường đã có những bước đột phá mạnh mẽ, áp dụng chuyển đổi số vào lĩnh vực kinh doanh cho chính đơn vị mình, sử dụng những đột phá về công nghệ nhằm tạo ra các sản phẩm dịch vụ số ưu việt để cung cấp cho khách hàng. 

Phú Cường ứng dụng công nghệ 4.0 vào hình thức kinh doanh

Bằng việc ứng dụng công nghệ 4.0, nhà môi giới sẽ không phải mất quá nhiều công sức để tìm kiếm khách hàng mục tiêu; và tốn kém tiền quảng cáo. Còn nhà đầu tư cũng không phải mất nhiều công sức tìm kiếm sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình. Do vậy, việc tiếp thị quảng cáo cũng trở nên hiệu quả hơn và chi phí ít hơn. Bên cạnh đó, công nghệ 4.0 cũng giúp các doanh nghiệp trong đó có Phú Cường xây dựng được hình thức kinh doanh mới, mở ra cơ hội tiếp cận thị trường cho nhiều nhà đầu tư hơn.

Hiểu rõ được những tiện ích mà công nghệ mang lại, Phú Cường đã sử dụng và cho ra đời hình thức đầu tư bất động sản siêu nhỏ – Micro Investment. Với hình thức đầu tư mới này, nhà đầu tư có thể tham gia thị trường bất động sản với số vốn nhỏ, không giới hạn khoản đầu tư và đi cùng cơ hội sinh lời an toàn, hấp dẫn.         

Với hình thức đầu tư mới của Phú Cường, ai cũng có thể đầu tư bất động sản chỉ với 10.000.000 đồng (Ảnh)
Với hình thức đầu tư mới của Phú Cường, ai cũng có thể đầu tư bất động sản chỉ với 10.000.000 đồng (Ảnh)

Hình thức đầu tư siêu nhỏ của Phú Cường nhắm đến mục tiêu loại bỏ các rào cản truyền thống, tăng cơ hội tiếp cận thị trường cho mọi đối tượng ngay cả những người có mức thu nhập dưới trung bình. 

Ứng dụng Phu Cuong Group

Dựa trên mong muốn đơn giản hóa quá trình đầu tư bất động sản, Phú Cường phát triển ứng dụng Phu Cuong Group. Đây là nền tảng công nghệ đầu tư bất động sản, tạo ra giá trị lợi nhuận cho những người tham gia. Ứng dụng cho phép mọi đối tượng có thể tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, tùy vào năng lực tài chính của mình.

Phú Cường sẽ chia nhỏ dự án BĐS thành nhiều mức giá trị khác nhau để ai cũng có thể tham gia. Các nhà đầu tư có thể góp vốn chỉ từ 10.000.000 đồng để cùng đầu tư vào một sản phẩm bất động sản, đồng sở hữu và nhận mức lợi nhuận hấp dẫn.

Phu Cuong Group là ứng dụng đầu tư trực tuyến được phát triển độc quyền bởi công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Vàng Phú Cường (Ảnh)
Phu Cuong Group là ứng dụng đầu tư trực tuyến được phát triển độc quyền bởi công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Vàng Phú Cường (Ảnh)

Ngoài việc nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, ứng dụng của Phú Cường còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít có thể đầu tư vào BĐS có giá trị cao. Các dự án được Phú Cường công bố là những dự án minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam.

Được xây dựng trên nền tảng công nghệ thông minh, các nhà đầu tư có thể quản lý và thực hiện các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh bất động sản một cách an toàn và dễ dàng. Bên cạnh đó, các hợp đồng khi được ghi nhận thì không thể sửa hoặc thay đổi, do đó sẽ đảm bảo được tính công khai, minh bạch của giao dịch và sự bảo mật tuyệt đối của thông tin. 

Theo bà Nguyễn Thị Hiếu – Tổng Giám đốc công ty, thì sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản cho toàn xã hội. Giờ đây, thay vì phải có một số tiền rất lớn mới đầu tư được vào bất động sản, thì thông qua Phu Cuong Group các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư. 

Xem thêm: Phú Cường – Tiên phong chuyển đổi số trong bất động sản

Đầu tư siêu nhỏ – giải pháp hạn chế tối đa rủi ro trong đầu tư bất động sản

Posted on by Phu Cuong Team

Đầu tư bất động sản có thể kiếm được lợi nhuận lớn nhưng cũng phải đối mặt với rất nhiều rủi ro. Rủi ro bất động sản được thể hiện qua 4 mặt: độ an toàn của vốn, độ tin cậy của mức độ thu lợi dự tính, mức độ chuyển đổi thành tiền và mức độ phức tạp trong việc quản lý tài sản. Chính vì vậy hình thức đầu tư siêu nhỏ ra đời như một phương pháp nhằm hạn chế rủi ro trong đầu tư BĐS.

Đầu tư siêu nhỏ là gì?

Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới. Trước đây, việc đầu tư chỉ dành cho những người có khả năng tài chính dư giả. Trong những năm gần đây, đầu tư siêu nhỏ đã trở nên rất phổ biến, đặc biệt là với thế hệ millennials, sinh ra và lớn lên trong thời đại công nghệ, đây là một cơ hội tuyệt vời khi chỉ mới bắt đầu đầu tư. Đầu tư siêu nhỏ là cách hoàn hảo cho thế hệ millennials hoặc bất kỳ thế hệ nào khác bắt đầu đầu tư.

Đầu tư siêu nhỏ hay Micro - Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro - Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới.

Vì vậy, đầu tư siêu nhỏ trong bất động sản là một hình thức dễ tiếp cận cho các nhà đầu tư đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình với các khoản đầu tư có giá trị nhỏ. Bằng hình thức đầu tư siêu nhỏ, bất cứ ai cũng có thể tham gia thị trường BĐS thậm chí đôi khi với cả những người có mức thu nhập dưới trung bình. Bên cạnh đó, bạn không thực sự cần bất kỳ kiến ​​thức đầu tư cụ thể nào để bắt đầu với hình thức này.

Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS

Nền tảng Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới, nhằm khuyến khích mọi người đầu tư, ngay cả khi họ có thu nhập và tài sản hạn chế.

Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới
Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới

Nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp với khẩu vị đầu tư, sau đó bỏ ra một số tiền nhỏ phù hợp với tài chính của mình. Nhà đầu tư có thể thanh toán phần đã đăng ký hoặc thanh toán theo tiến độ thanh toán đã định. Tại thời điểm mở bán, nhà đầu tư sẽ được hưởng phần trăm theo thị phần. 

Bên cạnh đó, việc đầu tư với các khoản vốn nhỏ sẽ giảm thiểu đáng kể rủi ro cho nhà đầu tư. Thay vì phải bỏ ra cả một khoản vốn khổng lồ mà không biết việc đầu tư có thực sự đem lại hiệu quả hay không thì việc phân bổ đầu tư bằng các gói nhỏ sẽ hạn chế được rủi ro, giúp NĐT an tâm hơn.

Hình thức đầu tư tại Phú Cường

Là một trong những đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ vào giải quyết các bài toán của thị trường, Phú Cường mang đến giải pháp ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ – Micro Investment hướng đến mục tiêu “Bình dân hóa” đầu tư bất động sản.

Phu Cuong Invest sẽ chia BĐS thành nhiều gói đầu tư để các nhà đầu tư cùng tham gia. Các nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng đầu tư vào một BĐS với số vốn chỉ từ 10.000.000 đồng và nhận khoản lợi nhuận hấp dẫn.

Với nền tảng số mà Phú Cường xây dựng, các giao dịch đầu tư bất động sản có thể được diễn ra giữa nhà đầu tư, nhân viên môi giới, chủ BĐS cách xa hàng ngàn cây số một cách thuận tiện, dễ dàng. Nhà đầu tư không cần phải đến tận nơi, mọi thông tin, mọi hình ảnh cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan về BĐS đều được công khai tới khách hàng. Nhà đầu tư có thể xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ra quyết định tham gia vào BĐS. 

Với hình thức này, Phú Cường cho thấy công nghệ không chỉ mang tới sự thuận tiện cho các nhà đầu tư, mà còn góp phần làm giảm chi phí quảng cáo, thay đổi cách thức tiếp cận khách hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Đặc biệt, khi dịch Covid-19 đang bùng phát trở lại, người dân cần tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch tốt, trong đó có biện pháp hạn chế tối đa ra ngoài, giữ khoảng cách và đeo khẩu trang khi tiếp xúc, thì việc ứng dụng công nghệ 4.0 vào lĩnh vực bất động sản như Phú Cường đang thực hiện là một giải pháp rất hữu hiệu.

Xem thêm: Phú Cường – Tiên phong chuyển đổi số trong bất động sản

Bao giờ sân bay Long Thành được đưa vào khai thác?

Posted on by Phu Cuong Team

Văn phòng Chính phủ ban hành thông báo 46/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trong chuyến công tác kiểm tra và làm việc về tình hình triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải, Chủ tịch Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp và chủ tịch, tổng giám đốc Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV), Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) chịu trách nhiệm huy động nhân lực, vật lực, các giải pháp đồng bộ để thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành.

Về triển khai các dự án cụ thể, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai, trực tiếp là chủ tịch UBND tỉnh chịu trách nhiệm bàn giao phần diện tích 1.810ha trong tháng 2/2022; bàn giao mặt bằng của toàn bộ dự án chậm nhất trong tháng 9/2022; bàn giao ngay các phần đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Đối với việc xây dựng các khu tái định cư, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai được yêu cầu chịu trách nhiệm chỉ đạo các dự án tái định cư phải bảo đảm cuộc sống người dân ổn định, bằng hoặc hơn nơi ở cũ, năm sau tốt hơn năm trước, người dân phải được hưởng lợi từ thành quả của dự án đem lại.

Bộ Giao thông Vận tải được yêu cầu phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục nhận bàn giao mặt bằng các phần diện tích còn lại để bàn giao cho các chủ đầu tư, kịp tiến độ tổ chức thi công.

Với dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công an, Bộ Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai và các chủ đầu tư khẩn trương xây dựng tiến độ và kế hoạch triển khai xây dựng 4 dự án thành phần, bảo đảm tính tổng thể, đồng bộ, liên thông.

Cụ thể, dự án thành phần 1 (trụ sở cơ quan quản lý nhà nước), Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công an, Bộ Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương bố trí vốn, phê duyệt kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025, sớm triển khai công tác chuẩn bị đầu tư và đầu tư đồng bộ với các dự án khác.

Dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay), Thủ tướng yêu cầu VATM khẩn trương kiện toàn bộ máy của chủ đầu tư và ban quản lý dự án; kịp thời báo cáo Bộ Giao thông Vận tải xử lý khó khăn, vướng mắc để bảo đảm tiến độ hoàn thành đồng bộ với dự án thành phần 3.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải chỉ đạo VATM sớm tổ chức lựa chọn các nhà thầu tư vấn thiết kế, thi công xây lắp.

Đối với dự án thành phần 3 (các công trình thiết yếu trong sân bay), Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, ACV xây dựng tiến độ chi tiết từng hạng mục, bảo đảm chủ động kiểm soát được tiến độ trong mọi tình huống phát sinh.

Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao chỉ đạo ACV củng cố, tăng cường nhân sự cho dự án và bảo đảm đủ nguồn lực tài chính cho công trình; thực hiện chức năng chủ sở hữu của ACV theo đúng quy định của pháp luật.

Thủ tướng vêu cầu ACV khẩn trương kiện toàn ban quản lý dự án đủ năng lực và xây dựng khu làm việc của ban quản lý dự án, nhà làm việc của tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát tại công trường; huy động tối đa nhân lực tập trung tại công trường, lập tiến độ chi tiết gửi Bộ Giao thông vận tải để theo dõi, chỉ đạo.

ACV cũng được yêu cầu triển khai ngay công tác san nền sau khi được giao mặt bằng; đẩy nhanh tiến độ công tác lập thiết kế kỹ thuật hệ thống giao thông kết nối; khẩn trương hoàn thành công tác lựa chọn nhà thầu và triển khai hạng mục cọc công trình nhà ga hành khách.

Đặc biệt, ACV cần sớm triển khai các hạng mục công trình khác, bảo đảm hoàn thành công tác xây dựng trong quý I/2025, vận hành chạy thử trong thời gian 6 tháng, đưa vào khai thác chính thức vào dịp Quốc khánh 2/9/2025.

Với dự án thành phần 4 (các công trình khác), Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc kế hoạch tiến độ tổng thể đã được Bộ Giao thông Vận tải thống nhất. Yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải khẩn trương lập Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm đưa các công trình vào vận hành, chạy thử từ tháng 12/2024 đến tháng 6/2025.

Thủ tướng cũng yêu cầu khẩn trương thành lập ban chỉ đạo của Chính phủ triển khai thực hiện dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, gồm lãnh đạo các bộ, ngành liên quan do Phó thủ tướng Lê Văn Thành làm trưởng ban.

Trong quá trình chỉ đạo có gì vướng mắc cần tháo gỡ kịp thời, báo cáo Thường trực Chính phủ; trường hợp phát hiện thấy dấu hiệu sai phạm, tiêu cực, tham nhũng thì chuyển cho cơ quan chức năng xử lý theo quy định.

Xem thêm: Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 02/2022

Phu Cuong Group – Chuyển đổi số giúp việc đầu tư BĐS trở nên minh bạch, dễ dàng

Posted on by Phu Cuong Team

Lần đầu tiên tại Việt Nam, 3 yếu tố công nghệ – bất động sản – tài chính được Phu Cuong Group áp dụng trong một ứng dụng. Sự kết hợp này giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian tìm kiếm, kiểm tra thông tin trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời giúp người giao dịch kết nối trực tiếp, nhanh gọn và giảm thiểu tối đa chi phí.

Nhu cầu minh bạch thị trường

Mới đây, Việt Nam được xếp hạng thứ 56 trong bảng xếp hạng chỉ số Minh bạch bất động sản toàn cầu (JLL) và lần đầu tiên bước vào nhóm các nước “bán minh bạch” sau một thập kỷ.

Theo JLL, áp lực từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người tiêu dùng đang thúc đẩy cải thiện tính minh bạch bất động sản để cạnh tranh với các loại tài sản khác, đáp ứng kỳ vọng cao hơn về vai trò của ngành trong việc cung cấp một môi trường xây dựng bền vững và an toàn sau COVID-19.

Công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản
Công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản

Bên cạnh đó, công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản, giúp quá trình quản lý minh bạch và hiệu quả hơn.

“Không có gì ngạc nhiên khi Việt Nam đã chuyển mình từ đất nước “kém minh bạch” sang “bán minh bạch” trong Bảng xếp hạng chỉ số minh bạch mới nhất của chúng tôi.

Trong 10 năm qua, Việt Nam đã từng bước trở thành điểm đến hàng đầu cho ngành công nghiệp sản xuất tại Đông Nam Á và thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài đáng kể. Việt Nam sẽ cần tiếp tục cải thiện tăng thứ hạng nếu muốn thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài”, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định.

Ngoài ra, theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường định giá bất động sản tại Việt Nam tuy còn khá mới, song đang dần tuân thủ với các quy chuẩn định giá quốc tế.

Tuy nhiên, thị trường này vẫn đang tồn tại một số khó khăn như việc quản lý chất lượng định giá và việc thông tin thị trường thiếu nhất quán, thiếu hiệu quả, không minh bạch. Bên cạnh đó, việc quản lý quy hoạch thiếu hiệu quả đã dẫn đến xáo trộn giá trị thị trường.

Ứng dụng đột phá Phu Cuong Group tiết kiệm thời gian và chi phí

Trước những vấn đề trên, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng áp dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh bất động sản của mình nhằm minh bạch thông tin về sản phẩm bất động sản. Trong đó, có cả những doanh nghiệp cũng đưa ra các ứng dụng qua nền tảng công nghệ hiện đại.

Một trong số ứng dụng nổi bật hiện nay, không thể không kể tới Phu Cuong Group được thiết kế như một nền tảng chuyên biệt cho lĩnh vực Bất động sản, có sự kết hợp giữa Công nghệ – Bất động sản – Tài chính, và định hướng áp dụng công nghệ trong đầu tư bất động sản sau này.

Đây là ứng dụng với công nghệ hiện đại nhất, cung cấp các thông tin hữu ích nhất, giúp Khách hàng có thể tiết kiệm tối đa công sức tìm kiếm, kiểm tra thông tin liên quan tới bất động sản, giúp người giao dịch được kết nối trực tiếp, nhanh gọn, giảm thiểu chi phí.

Đáng chú ý, cách đầu tư bất động sản tại Phu Cuong Group lấy ý tưởng từ hình thức ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ. Với hình thức này, ứng dụng Phu Cuong Group giúp chia nhỏ BĐS thành các gói đầu tư có giá trị khác nhau, có phép bất cứ ai cũng có thể đầu tư BĐS tùy thuộc vào khả năng tài chính của mình. 

Nổi bật trong ứng dụng Phu Cuong Group là những bất động sản được đưa đến người dùng một cách chân thực và chi tiết nhất qua các hình ảnh, thông tin tổng quan, hồ sơ pháp lý cũng như biểu đồ tăng trưởng bất động sản của khu vực đó. Từ đó, nhà đầu tư có được đánh giá khách quan nhất trước khi đi đến quyết định đầu tư vào dự án.

Ngoài ra, Phu Cuong Group còn tích hợp hợp đồng điện tử (E-Contract). Việc đó giúp cho việc đầu tư bất động sản trở nên thuận tiện hơn rất nhiều vì họ hoàn toàn có thể hoàn tất các thủ tục pháp lý ngay trên ứng dụng mà không cần phải đến tận nơi hay mất thời gian dài để chờ đợi hoàn tất thủ tục đầu tư.

Bên cạnh đó, một điểm cộng nữa cho ứng dụng Phu Cuong Group chính là nhà đầu tư có thể thoải mái trao đổi hoặc chuyển nhượng lại các gói đầu tư cho nhau ngay trên sàn giao dịch tự do được thiết kế riêng trên ứng dụng. Chính vì thế, điều này giúp tăng tính thanh khoản của các dự án bất động sản đầu tư đầu tư tại Phú Cường.

Giờ đây, Phu Cuong Group đang dần trở thành công cụ đầu tư bất động sản quen thuộc với người dùng khi đảm bảo tính minh bạch, chính xác các thông tin và vô cùng tiện lợi, điều mà khó có ứng dụng nào trên thị trường làm được. Bên cạnh đó, với những siêu tiện ích đi kèm về bất động sản, Phu Cuong Group hứa hẹn trở thành ứng dụng đầu tư bất động sản cung cấp những trải nghiệm tốt nhất đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dùng.

Xem thêm: Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Công nghệ 4.0 – “chìa khóa” đưa bất động sản Việt vươn tầm thế giới

Posted on by Phu Cuong Team

“Cách mạng công nghiệp 4.0 trong lĩnh vực bất động sản” là cụm từ thu hút sự chú ý của giới đầu tư BĐS trong thời gian gần đây. Vậy số hóa BĐS có ý nghĩa như thế nào và các doanh nghiệp Việt ứng dụng nó ra sao, xin mời bạn đọc cùng Phú Cường tìm hiểu ngay bài viết dưới đây.

Công nghệ số: Xu hướng của BĐS tương lai

Giới chuyên gia đầu ngành BĐS đã nhận định: Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, đặc biệt là công nghệ số đang làm thay đổi bức tranh kinh tế toàn cầu. Công nghệ làm cho nhân loại trở nên kết nối và gắn kết hơn, tạo nhiều cơ hội phát triển, song cũng tạo ra không ít thách thức. Chúng ta cần ứng dụng một cách có trách nhiệm những tiến bộ khoa học công nghệ vào việc phát triển bất động sản.

Bà Nguyễn Thị Hiếu - Tổng Giám Đốc Phu Cuong Golden Land
Bà Nguyễn Thị Hiếu – Tổng Giám Đốc Phu Cuong Golden Land

Đồng quan điểm về “sứ mệnh đổi mới của doanh nghiệp bất động sản Việt trong cuộc cách mạng công nghệ 4.0”, Bà Nguyễn Thị Hiếu – đại diện Phú Cường – cũng nhấn mạnh: Đón bắt xu thế và vận dụng thành quả của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 vào bất động sản là điều tất yếu và là động lực để tạo thêm cho bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam có những mảng màu ấn tượng.

Đặc biệt, chỉ có vận dụng công nghệ mới có thể tạo ra những giá trị thông minh, đưa sản phẩm cũng như doanh nghiệp lên tầm cao mới…

Theo Phú Cường, cách mạng công nghiệp 4.0 đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường bất động sản, không chỉ dừng lại ở công nghệ thông minh áp dụng cho các căn hộ và dự án mà còn tạo nên những thành phố thông minh thực thụ…Với sự phát triển của công nghệ tân tiến, một loạt các ứng dụng thông minh được đưa vào lĩnh vực bất động sản như là một liệu pháp quan trọng kích thích bất động sản tăng trưởng và tạo sự hấp dẫn cho thị trường.

“Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam sôi động như hiện nay, việc các nhà đầu tư phải tự chuyển mình, thích ứng để không bị tụt hậu trong cuộc đua số là điều kiện then chốt quyết định đến thành công của mỗi doanh nghiệp”, bà Nguyễn Thị Hiếu chia sẻ.

Doanh nghiệp bất động sản Việt ứng dụng công nghệ như thế nào?

Để tăng sự cạnh tranh trên thị trường, hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đã thể hiện tham vọng và sự chuẩn bị sẵn sàng để bước lên con tàu 4.0 với việc áp dụng công nghệ vào quản lý và phát triển các dự án.

Đơn cử, tại Phú Cường đã ứng dụng chuyển đổi số và cho ra đời hình thức đầu tư bất động sản siêu nhỏ – Micro Investment. Với hình thức đầu tư mới này, nhà đầu tư có thể tham gia thị trường bất động sản với số vốn nhỏ, không giới hạn khoản đầu tư và đi cùng cơ hội sinh lời an toàn, hấp dẫn.

Hình thức đầu tư siêu nhỏ của Phú Cường nhắm đến mục tiêu loại bỏ các rào cản truyền thống, tăng cơ hội tiếp cận thị trường cho mọi đối tượng ngay cả những người có mức thu nhập dưới trung bình.

Ứng dụng Phu Cuong Group 

Dựa trên mong muốn đơn giản hóa quá trình đầu tư bất động sản, Phú Cường phát triển ứng dụng Phu Cuong Group. Đây là nền tảng đầu tư bất động sản nhằm tạo ra giá trị lợi nhuận cho những người tham gia. Ứng dụng cho phép mọi đối tượng có thể tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, tùy vào năng lực tài chính của mình.

Phu Cuong Group sẽ chia nhỏ dự án BĐS thành nhiều phần để các nhà đầu tư cùng tham gia. Các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản. Các nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng đầu tư vào một sản phẩm và nhận mức lợi nhuận hấp dẫn.

Ngoài việc nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, ứng dụng của Phú Cường còn giúp các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít có thể đầu tư vào BĐS có giá trị cao. Các dự án được Phu Cuong Group công bố là những dự án minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam.

Xem thêm: Cách tiếp cận nguồn vốn mới cho thị trường bất động sản

Bất động sản: Kênh đầu tư giữ vững “phong độ” mùa Covid-19

Posted on by Phu Cuong Team

Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, có tính thanh khoản tốt, khả năng tăng giá mạnh cùng giá trị sở hữu lâu dài, so với những kênh đầu tư khác.

Bất động sản – kênh đầu tư an toàn mùa Covid-19

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh để nhà đầu tư lựa chọn bao gồm: chứng khoán, vàng, bất động sản, đầu tư hàng hóa… Tuy nhiên, một số thị trường còn tồn tại nhiều rủi ro khi đầu tư. 

Chẳng hạn, thị trường chứng khoán đã có những đợt giảm kịch sàn vào đầu tuần tháng 7. Chỉ số VN-Index giảm mạnh 56 điểm xuống còn 1.354,79 điểm, nhiều mã chứng khoán đỏ sàn do lượng cổ phiếu bán ra ồ ạt khi có những thông tin bất lợi từ thị trường, đặc biệt là ảnh hưởng tâm lý từ Covid-19.

Dù vậy, bất động sản vẫn duy trì độ nóng về đầu tư, là một trong những kênh đầu tư an toàn mùa Covid-19.

Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh trong tháng đầu năm.
Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh bất chấp dịch bệnh.

Thực tế cho thấy các khu vực liền kề sân bay luôn có sức hút lớn đối với những nhà đầu tư. Nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành, nơi có cảng hàng không quốc tế Long Thành mới thấy giá trị thật của thị trường và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Đây là “siêu dự án” cấp quốc gia với vốn đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng.

Dự án sân bay Long Thành
Dự án sân bay Long Thành

Theo quy hoạch, các khu chức năng về đô thị xung quanh sân bay Long Thành sẽ được phân thành 5 vùng theo mô hình vệ tinh, cách cảng hàng không trong khoảng 15km. Trong đó, vùng 2 là các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu đô thị thông minh. Hiện khu vực này tập trung nhiều dự án bất động sản, dự án khu đô thị sẵn sàng đón đầu nhu cầu nhà ở khi sân bay đi vào vận hành giai đoạn 1 vào năm 2025.

Phu Cuong Group – giải pháp đầu tư bất động sản thông minh 

Là doanh nghiệp luôn hướng đến giá trị đổi mới, Phú Cường tiên phong chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, có những bước đột phá mạnh mẽ về hình thức kinh doanh, đưa ra giải pháp đầu tư bất động sản thông minh, tạo nên các sản phẩm dịch vụ số ưu việt để cung cấp cho khách hàng.

Thị trường bất động sản 4.0 nói chung hay Phú Cường nói riêng đang tạo ra một sân chơi mới, xóa bỏ những rào cản truyền thống và đem đến cơ hội đầu tư BĐS cho mọi đối tượng.

Xem thêm: Cách tiếp cận nguồn vốn mới cho thị trường bất động sản

Với ứng dụng Phu Cuong Group, Phú Cường sẽ chia nhỏ BĐS thành các gói đầu tư với hạn mức khác nhau, các nhà đầu tư có thể cùng tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, chỉ từ 10.000.000 đồng. Các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản. 

Thông qua ứng dụng, các nhà đầu tư có thể quản lý và thực hiện các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh BĐS một cách an toàn và dễ dàng. Bên cạnh đó, các hợp đồng khi được ghi nhận thì không thể sửa hoặc thay đổi, do đó sẽ đảm bảo được tính công khai, minh bạch của giao dịch và sự bảo mật tuyệt đối của thông tin. 

Hệ thống bất động sản được Phu Cuong Group công bố đều có đầy đủ giấy phép, minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu, chi tiết từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam. 

Ứng dụng đầu tư bất động sản online Phu Cuong Group

Theo Phú Cường, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực BĐS cho toàn xã hội. Với khách hàng, thay vì phải có một số tiền rất lớn, thì ngày nay, thông qua Phu Cuong Group các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư.

Ngoài ra, ứng dụng còn nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, tạo nên một cách thức huy động vốn mới, giúp Chủ đầu tư tiếp cận với nguồn vốn mới để thực hiện dự án nhanh hơn, tốt hơn, tháo gỡ những ách tắc trong quá trình phát triển dự án BĐS.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, người dân cần tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch tốt, trong đó có biện pháp hạn chế tối đa ra ngoài, giữ khoảng cách và đeo khẩu trang khi tiếp xúc. Chính vì vậy, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group là một giải pháp rất hữu hiệu, hỗ trợ cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản một cách đơn giản, dễ dàng và thuận tiện hơn. 

 Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Posted on by Phu Cuong Team

Dịch Covid-19 tiếp tục là “cú bồi” khiến việc gọi vốn của các doanh nghiệp bất động sản càng khó khăn. Mặc dù, các doanh nghiệp đang chủ động tìm kiếm các nguồn vốn khác nhau nhưng do tâm lý nhà đầu tư đang e ngại khiến con đường gọi vốn của các doanh nghiệp đi vào ngõ cụt.

Ngân hàng siết chặt tín dụng 

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng theo đúng lộ trình. Lãi suất cho vay bắt đầu được đẩy lên ở mức cao 11 – 12%/năm; nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tiếp tục giảm từ 45% xuống 40%, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%…

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng
Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng

Trong khi đó, cơ cấu nguồn vốn của các doanh nghiệp lại không ổn định, chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng chiếm khoảng 70%. Chính vì vậy, khi Ngân hàng điều chỉnh chính sách tài chính, doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái bị động.

Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, nhiều doanh nghiệp đã thực hiện cơ chế mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhưng hình thức này lại có rủi ro khá lớn đối với khách hàng và cả nhà đầu tư, khi dự án không triển khai đúng tiến độ cam kết. Vì vậy, doanh nghiệp bất động sản vẫn luôn kỳ vọng thêm vào lượng vốn đầu tư nước ngoài, vốn từ thị trường chứng khoán… nhưng nguồn vốn này hiện đã giảm 1/2 so với những năm trước.

Theo báo cáo của Bộ KH&ĐT, tính đến 31/12/2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 38,02 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2018. Quý I/2020, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt 8,6 tỷ USD, giảm 20,9% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Nguyễn Văn Chung, PCT HĐQT Phú Cường cho biết, các doanh nghiệp có thể gọi nguồn vốn từ nhiều thị trường khác nhau như thị trường chứng khoán, dùng tiền từ các quỹ đầu tư, vay ngân hàng… Việc vay vốn hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng chi trả của doanh nghiệp vì mỗi một phương án vay đều cần phương án kinh tế rạch ròi, hợp lý.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh chia sẻ, nếu tài chính là dòng máu thì bất động sản là xương sống. Bất động sản thiếu tài chính, chắc chắn sẽ khó khăn. Các doanh nghiệp bất động sản hiện nay khá chú ý đến việc đa dạng hóa các dòng vốn để ứng phó với những thay đổi về chính sách tiền tệ.

Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Lấy ý tưởng từ hình thức gọi vốn cộng đồng và ứng dụng chuyển đổi số, Phú Cường cho ra đời phương pháp ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ, giúp kết nối chủ dự án với các nhà đầu tư để tiếp cận nguồn vốn một cách thuận lợi, nhanh hơn thông qua nền tảng số.

Thông qua ứng dụng Phu Cuong Group, các dự án bất động sản do Phú Cường đầu tư sẽ được chia thành các gói đầu tư khác nhau, phù hợp với khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh hơn và thuận lợi hơn. 

Mỗi một giao dịch sẽ được ghi nhận là một hợp đồng góp vốn đầu tư có xác nhận của cả hai bên. Bên cạnh đó, các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản.

Việc góp vốn này hoàn toàn tự nguyện và được hai bên xác lập thỏa thuận một cách rõ ràng, minh bạch. Các điều khoản trong thỏa thuận, mục đích sử dụng vốn cũng như thời hạn hợp đồng được ghi cụ thể. Chỉ khi nhà đầu tư đã đọc, đồng ý với các điều khoản này thì mới được hệ thống ghi nhận giao dịch góp vốn.

Theo Phú Cường, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản cho toàn xã hội.

Giờ đây, thay vì phải có một số tiền rất lớn mới đầu tư được vào bất động sản, thì thông qua Phú Cường các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, ứng dụng cũng tạo nên một cách thức gọi vốn mới, giúp các Chủ đầu tư tiếp cận với nguồn vốn nhanh hơn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tháo gỡ những ách tắc trong quá trình phát triển dự án bất động sản.

Xem thêm: Tổng giám đốc Phú Cường: “Trong thị trường bất động sản, không đổi mới, không thích nghi thì chỉ có thể “chìm xuồng”

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước

Posted on by Phu Cuong Team

Một căn phòng tuyệt vời đa mục đích, một không gian làm việc tại nhà hay một phòng thư giãn là những ý tưởng thiết kế sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại về tiềm năng của căn phòng ăn ít khi được sử dụng.

Trên thực tế, phòng ăn gần như không được sử dụng thường xuyên như các không gian khác trong nhà, và nếu có, nó không phải lúc nào cũng dành cho ăn uống.

Trong suốt thời kỳ đại dịch (và thậm chí có thể trước đó), rất có thể bạn đã sử dụng phòng ăn như một không gian làm việc. Bạn hoàn toàn có thể biến phòng ăn thành một không gian hoàn toàn khác. Một căn phòng tuyệt vời đa mục đích, một không gian làm việc tại nhà hay một phòng thư giãn là những ý tưởng thiết kế sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại về tiềm năng của căn phòng ăn ít khi được sử dụng.

Phòng đa chức năng

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước - 1
(Ảnh: Curated Nest).

Thay vì để phòng ăn là một không gian dành cho mục đích duy nhất là ăn uống, Lina Galvao của Curated Nest Interiors đã biến phòng ăn – một không gian không được sử dụng nhiều – của khách hàng thành một phòng lớn đa năng cho cả gia đình.

Nhà thiết kế giải thích: “Gia đình này có 3 người và đang mang bầu em bé thứ hai. Vì vậy, họ cần phải thêm nhiều chức năng cho không gian. Thách thức của chúng tôi là tối đa hóa không gian lưu trữ và tạo không gian vui chơi cho trẻ em”.

Kết quả của cuộc chuyển đổi là một khu vực ăn uống bình thường và không gian vui chơi với không gian lưu trữ rộng rãi có phân vùng rõ ràng. Galvao cho biết thêm: “Chúng tôi đã sử dụng các thiết bị có khả năng lưu trữ để chia tách các khu vực khác nhau. Mỗi khu vực có chức năng riêng, đồ chơi và đồ dùng cá nhân đều có chỗ để riêng”.

Hiện, căn phòng tuyệt vời này là nơi chính để các thành viên của gia đình dành thời gian bên nhau, với các hoạt động như nấu nướng, ăn uống, vui chơi, xem TV hay giải trí. Thành viên nhí đặc biệt thích không gian này, vì nó có những tủ để cất sách và đồ chơi, cũng như bàn chơi để làm đồ thủ công và đồ chơi Lego.

Khu vực ăn uống của ngôi nhà vẫn tạo cảm giác gắn kết dù nó nằm cạnh không gian dành cho trẻ em. Galvao giải thích: “Bằng cách làm cho bữa ăn trở nên bình dị hơn và sử dụng đồ đạc trang nhã trong không gian dành cho trẻ em, cả hai không gian kết nối với nhau rất ăn ý”.

Khi hỏi bất cứ ai về 2 năm vừa qua, hầu hết mọi người trả lời họ đã làm việc tại nhà như thế nào và biến đổi ngôi nhà của mình ra sao để đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Abbey Stark, trưởng nhóm thiết kế nội thất tại IKEA, đã tận mắt chứng kiến sự chuyển đổi này vì nhiều người đã phải dành không gian trong nhà của mình để học tập, làm việc và theo đuổi đam mê của mình. Việc nấu ăn tại nhà cũng diễn ra thường xuyên hơn đến nỗi cô ấy coi không gian này là “phòng ăn” mới.

Một ví dụ điển hình về sự chuyển đổi này là không gian được trang bị nội thất IKEA hiện có chức năng vừa là văn phòng tại nhà vừa là nơi học tập tại nhà. Stark khuyên: “Khi bạn không có một không gian riêng cho văn phòng tại nhà, bạn có thể biến phòng ăn thành một không gian làm việc linh hoạt và đây là một lựa chọn tuyệt vời. Không gian này nên được chia thành các khu vực làm việc và lưu trữ khác nhau để tạo cảm giác thoải mái”.

Stark gợi ý thêm một mẹo thiết kế khác là đặt những chiếc ghế làm việc xung quanh bàn ăn để tạo sự thoải mái tối đa và thậm chí có thể “tạo ra một góc ấm cúng để trả lời email hoặc gọi điện khi kết thúc một ngày làm việc”.

Để làm cho không gian của bạn trở nên sành điệu hơn, hãy thử giấu thiết bị làm việc của bạn, chẳng hạn như dây cáp, màn hình và những thứ tương tự, trong tủ kín khi ngày làm việc của bạn kết thúc. Điều này giúp tách bạch công việc với cuộc sống cá nhân, do đó bạn có thể thoải mái tận hưởng trọn vẹn buổi tối của mình bên những người thân yêu.

Bạn nên tìm cách tạo ra một không gian hấp dẫn nơi các thành viên trong gia đình và bạn bè của bạn có thể cùng nhau thư giãn, uống cà phê và trò chuyện. Và sẽ thật lãng phí nếu phòng ăn chỉ là một không gian đẹp đẽ được sử dụng vài lần trong năm.

Xem thêm: Phú Cường – kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư BĐS

Không gian thư giãn

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước - 2
(Ảnh: Jessie Preza).

Nhà thiết kế nội thất Rachel Cannon nhận được yêu cầu biến phòng bếp thành một “không gian nữ tính” đầy sắc màu và cô đã hoàn thành nó vô cùng xuất sắc.

Điều vị khách hàng này muốn là một không gian nơi cô ấy có thể tận hưởng những niềm vui đơn giản như thư giãn, đọc sách và phục hồi năng lượng cũng như sự tỉnh táo. Vị khách này thích ý tưởng về một căn phòng nơi chiếc tivi không còn là trung tâm, mà thay vào đó một không gian dành cho các hoạt động nhẹ nhàng, yên bình.

Khi thiết kế không gian này, Cannon giữ lại một số đồ nội thất cũ nhằm tạo ra một không gian hấp dẫn và thú vị, thay vì một không gian hoàn toàn mới, bao gồm có một tấm thảm trải sàn, đèn trần pha lê và một tủ đứng. Nhà thiết kế cảm thấy hài lòng khi kết hợp những đồ vật đó vì chúng có lịch sử và đặc điểm riêng.

Vị khách hàng của Cannon cảm thấy rất tự hào về căn phòng này và thường xuyên sử dụng nó để thư giãn. Cannon nói: “Đó là không gian hạnh phúc của cô ấy. Đây là cách tận dụng một căn phòng tốt nhất mà chúng tôi có thể nghĩ ra”.

Theo www.housebeautiful.com 

Giá BĐS tăng cao là trở ngại lớn nhất với người có nhu cầu mua nhà ở

Posted on by Phu Cuong Team

Trong khi giới đầu tư có xu hướng kỳ vọng giá nhà sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 5 năm tới đây, phần lớn người mua phục vụ nhu cầu ở thực lại không hài lòng với thị trường BĐS hiện tại bởi yếu tố giá bán tăng quá nhanh.

Trong khuôn khổ buổi công bố Báo cáo & Chỉ số tâm lý người tiêu dùng BĐS Việt Nam chỉ ra rằng, thông qua khảo sát người tiêu dùng BĐS tại Việt Nam nhận thấy, hơn 55% người Việt hài lòng với hướng phát triển của thị trường hiện tại nhưng cũng không ít người dùng không hài lòng về diễn biến và phát triển của thị trường.

Cụ thể, gần 52% người tham gia khảo sát cho biết, yếu tố giá bán tăng quá nhanh là nguyên nhân khiến họ không hài lòng với thị trường BĐS. Việc giá bán tăng cao đã khiến nhiều người không thể tìm được sản phẩm BĐS ở các khu vực họ mong muốn và phù hợp mức ngân sách dự kiến. Phần lớn nhóm đối tượng này là những người có nhu cầu mua nhà ở thực. Có hơn 67% người dùng nhận xét giá bán BĐS tại Việt Nam hiện nay khá cao, trong đó 23% cho rằng giá đang quá cao, vượt xa tầm thu nhập của người mua.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bđs việt nam năm 2022
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bđs việt nam năm 2022

Bất cập giá bán dẫn đến 75% người mua nhà tại Việt Nam cho rằng, giá BĐS thiếu sự hợp lý và trở thành sản phẩm quá đắt đỏ với người lao động. Hơn 30% người dùng Việt cho biết họ không có khả năng mua nổi BĐS trong giai đoạn hiện nay. Chỉ có khoảng 55% người dùng nhìn nhận họ có thể mua được BĐS nhưng với điều kiện phải có sự hỗ trợ tài chính. Gần 48% người mua nhà có quan điểm cho rằng trước xu thế giá nhà tiếp tục tăng trong năm 2022, các chính sách khuyến mãi, hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư sẽ ngày càng được người mua nhà xem trọng và kỳ vọng là giải pháp chính mang lại sự thuận lợi trong việc mua BĐS.

Dù không hài lòng với xu hướng tăng giá quá nhanh của BĐS nhưng gần 90% người dùng Việt nhìn nhận, xu hướng này sẽ khó có thể dừng lại trong 5 năm tới. Tuy nhiên phần lớn có quan điểm khác nhau về tỷ lệ tăng giá nhà, khoảng 26% người dùng cho rằng giá nhà sẽ chỉ tăng ở khoảng từ 5-10%, 31% nhận định giá BĐS có thể tăng trên mức 10% mỗi năm và khoảng 32% cho rằng giá sẽ tăng dưới mức 5%/năm.

Chia sẻ về thay đổi trong xu hướng mua BĐS năm 2022, các chuyên gia cho biết, đa số người dùng có ý định mua BĐS tại Việt Nam đều ưa chuộng tìm kiếm các dự án sơ cấp, chỉ khoảng 1/4 trong số đó cân nhắc các sản phẩm giao dịch thứ cấp​. Hơn 50% người tham gia khảo sát có ý định mua BĐS trong tương lai gần tuy nhiên giá cả là trở ngại lớn nhất đối với người mua nhà tiềm năng​.

“Giá BĐS liên tục tăng cao trong bối cảnh nhiều người đang mất thu nhập, chịu ảnh hưởng tài chính vì Covid-19 và lo lắng về suy thoái kinh tế đang là rào cản lớn nhất khiến nhiều người mua nhà tiềm năng phải gác lại ý định mua nhà cũng như sở hữu thêm các BĐS khác dù có nhu cầu và kế hoạch từ trước đó. Bên cạnh đó, lo ngại về biến động lãi suất vay mua nhà cũng như tâm lý bất an về thị trường trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp cũng khiến nhiều người mua thực và cả nhà đầu tư cân nhắc, đắn đo trong việc xuống tiền mua BĐS”, chuyên gia cho hay.

Việt Nam hiện là một trong những thị trường ghi nhận nhu cầu về mua BĐS hàng đầu khu vực.
Việt Nam hiện là một trong những thị trường ghi nhận nhu cầu về mua BĐS hàng đầu khu vực.

Cũng theo chuyên gia chia sẻ, hiện nay 88% người Việt sở hữu trong tay một loại hình BĐS và gần 77% người Việt dù đã nắm trong tay một BĐS vẫn có nhu cầu mua thêm một sản phẩm nữa, 45% trong số đó là mua phục vụ ý định đầu tư. Nhu cầu mua BĐS của người Việt luôn rất cao và là một trong những nước châu Á có nhu cầu với nhà đất cao nhất.

Bàn về xu hướng mua nhà hậu Covid-19, báo cáo chỉ ra, 45% người dùng mong muốn mua một ngôi nhà rộng hơn, 61% chọn không gian sống xanh, ở khu vực ít đông đúc, dịch vụ chăm sóc sức khỏe​. Nhu cầu mua nhà của người Việt gia tăng phổ biến ở những người có thu nhập 10-40 triệu/tháng (65%) và ở những người không sở hữu hoặc sở hữu ít BĐS (69%)​. Đa số thoải mái trong việc chọn lọc BĐS trực tuyến khi 73% người dùng chọn kênh online như một kênh tìm kiếm thông tin chính thức về nhà ở.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS đã được thực hiện tại các nước Singapore, Indonesia, Malaysia và Thái Lan từ năm 2009. Tại Việt Nam, việc tiến hành nghiên cứu được thực hiện từ tháng 11/2021, dựa trên khảo sát trực tuyến với hơn 1.000 người và đưa ra các chỉ số để đo lường cảm nhận về thị trường cũng như kỳ vọng của họ về triển vọng và xu hướng thị trường trong tương lai. Dự kiến báo cáo sẽ được công bố định kỳ 2 lần mỗi năm.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Bất động sản công nghiệp: Điểm sáng trong đại dịch

Posted on by Phu Cuong Team

Mặc dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, tác động tiêu cực đến mọi mặt của đời sống kinh tế – xã hội, song thời gian qua, BĐS công nghiệp vẫn ghi nhận giá trị tăng trưởng ổn định và trở thành điểm sáng. Các chuyên gia nhận định, phân khúc này tiếp tục là kênh dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.

BĐS Công nghiệp tiếp tục là phân khúc hấp dẫn

Bất chấp khó khăn trong thời gian qua, BĐS công nghiệp vẫn ghi nhận giá trị tăng trưởng ổn định (Ảnh minh hoạ)

Trong quý II-2021, một số khu công nghiệp tại các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang trở thành ổ dịch phức tạp, thậm chí một số nhà máy phải tạm đóng cửa, gây không ít lo ngại về kịch bản BĐS công nghiệp có thể diễn biến theo chiều hướng xấu. Song thực tế, làn sóng dịch Covid-19 lần thứ tư không làm thay đổi sức nóng của bất động sản công nghiệp. Phân khúc này vẫn ghi nhận nhiều chỉ số tích cực và tiếp tục là phân khúc hấp dẫn.

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam (thuộc Tập đoàn Tư vấn bất động sản quốc tế Savills) cho thấy, bất động sản công nghiệp của nước ta vẫn ghi nhận đà tăng trưởng. Tính đến ngày 20-6, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào ngành Công nghiệp đạt 6,97 tỷ USD; vốn thực hiện ở mức 3,38 tỷ USD, cao hơn mức 3,23 tỷ USD cùng kỳ năm trước. Bất động sản công nghiệp cũng đón nhiều nhà đầu tư lớn, như: Công ty Jinko Solar (Hồng Kông – Trung Quốc) đầu tư gần 500 triệu USD vào Khu công nghiệp Sông Khoai (tỉnh Quảng Ninh); Công ty Fukai Technology (Singapore) đầu tư 270 triệu USD vào Khu công nghiệp Quang Châu (tỉnh Bắc Giang)…

Dữ liệu của Savills Việt Nam cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc khá cao: Tại Bắc Ninh lên đến 95%, Hà Nội là 90%, Hưng Yên 89%, Hải Phòng 73%. Ở phía Nam, tỷ lệ lấp đầy tại thành phố Hồ Chí Minh là 88%, Bình Dương 99%, Đồng Nai 94%… “Chính trị ổn định, môi trường kinh doanh liên tục cải thiện, lực lượng lao động năng động… là yếu tố khiến Việt Nam trở thành thị trường sản xuất và hậu cần mạnh trên thế giới”, Quản lý bộ phận bất động sản công nghiệp (Savills Việt Nam) John Campbell nhận định.

Tương tự, Giám đốc cấp cao thị trường Việt Nam, Tập đoàn Quản lý và Tư vấn bất động sản Jones Lang Lasalle (JLL) Trang Bùi đánh giá, bất chấp tác động của dịch Covid-19, BĐS công nghiệp tiếp tục là phân khúc hấp dẫn nhờ sở hữu nhiều lợi thế. Vị trí địa lý có thể đưa Việt Nam thành điểm đến hấp dẫn trong việc dịch chuyển nhà máy, chuỗi cung ứng của các tập đoàn nước ngoài. Việt Nam cũng rất thành công trong thu hút vốn FDI và đang có chi phí cho thuê kho bãi, nhân công rẻ. Đặc biệt, thuế suất hàng hóa từ Việt Nam sang Mỹ thấp hơn so với một số nước trong khu vực.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường BĐS công nghiệp đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, thành phố, tiêu biểu như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang… những nơi vẫn còn nhiều quỹ đất lớn để phát triển.

Trở thành kênh đầu tư dẫn dắt thị trường

Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Bắc Ninh lên tới 95% (Ảnh minh hoạ)

Về triển vọng của thị trường, các chuyên gia cho rằng, BĐS công nghiệp vẫn sẽ là phân khúc có sức đề kháng tốt đối với dịch bệnh và đang trên đà tăng trưởng, được săn đón bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths khẳng định, trong thời gian tới, khi Việt Nam đẩy mạnh chương trình tiêm vắc xin phòng Covid-19 tạo miễn dịch cộng đồng, các hoạt động sản xuất, kinh doanh hồi phục, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục tăng mạnh, trở thành kênh đầu tư dẫn dắt thị trường.

Xem thêm: Phú Cường – kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư BĐS

Theo Giám đốc cấp cao bộ phận bất động sản công nghiệp, CBRE Việt Nam (thuộc Tập đoàn Kinh doanh dịch vụ bất động sản toàn cầu CBRE) Lê Trọng Hiếu, từ nay đến cuối năm 2021 và dài hạn, triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn rất khả quan với nhu cầu mở rộng sản xuất lớn từ doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài.

Dù sở hữu nhiều điểm tích cực, nhưng các chuyên gia cho rằng, cần tính đến các giải pháp dài hạn để duy trì và phát huy lợi thế của bất động sản công nghiệp Việt Nam. Theo đó, cần đa dạng hóa nguồn cung ở các tỉnh, thành phố lân cận thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội để giảm “sức nóng” giá thuê; phát triển mô hình mới như khu công nghiệp sinh thái; tăng cường liên kết giữa các địa phương để tạo thành chuỗi sản xuất hàng hóa, giao nhận, logistics, từ đó, hạ giá thành sản xuất, nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm từ Việt Nam. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng cần quy hoạch tổng thể dự án khu công nghiệp, tích hợp nhà ở, dịch vụ thương mại, giải trí bên trong các khu công nghiệp, để phục vụ nhu cầu của công nhân, chuyên gia, khách thuê. Đặc biệt, để thu hút được các nhà đầu tư lớn, các địa phương cần làm tốt được khâu phát triển hạ tầng kết nối các khu công nghiệp…

Nhằm đẩy mạnh thu hút đầu tư, cũng như phát triển các dự án khu công nghiệp có chất lượng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang lấy ý kiến xây dựng dự thảo nghị định thay thế Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22-5-2018 của Chính phủ, quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế. Theo Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Thị Bích Ngọc, nghị định mới khi ban hành sẽ tạo hành lang pháp lý cho các loại hình khu công nghiệp mới để tăng tính cạnh tranh trong thu hút đầu tư và hoàn thiện mô hình khu công nghiệp, khu kinh tế. Nghị định mới sẽ tiếp tục phân cấp, ủy quyền cho ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế theo cơ chế “một cửa tại chỗ”, tạo thuận lợi khi thực hiện thủ tục hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh cho nhà đầu tư.

Nguồn: hanoimoi.com.vn

Đăng ký nhận tin

kết nối với chúng tôi

@2022 Bản quyền thuộc Phú Cường Group

Design by Nanoweb