Thẻ: đầu tư bất động sản

Phu Cuong Group – Chuyển đổi số giúp việc đầu tư BĐS trở nên minh bạch, dễ dàng

Posted on by Phu Cuong Team

Lần đầu tiên tại Việt Nam, 3 yếu tố công nghệ – bất động sản – tài chính được Phu Cuong Group áp dụng trong một ứng dụng. Sự kết hợp này giúp khách hàng tiết kiệm tối đa thời gian tìm kiếm, kiểm tra thông tin trong lĩnh vực bất động sản, đồng thời giúp người giao dịch kết nối trực tiếp, nhanh gọn và giảm thiểu tối đa chi phí.

Nhu cầu minh bạch thị trường

Mới đây, Việt Nam được xếp hạng thứ 56 trong bảng xếp hạng chỉ số Minh bạch bất động sản toàn cầu (JLL) và lần đầu tiên bước vào nhóm các nước “bán minh bạch” sau một thập kỷ.

Theo JLL, áp lực từ các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người tiêu dùng đang thúc đẩy cải thiện tính minh bạch bất động sản để cạnh tranh với các loại tài sản khác, đáp ứng kỳ vọng cao hơn về vai trò của ngành trong việc cung cấp một môi trường xây dựng bền vững và an toàn sau COVID-19.

Công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản
Công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản

Bên cạnh đó, công nghệ bất động sản đang thay đổi cách thu thập và phân tích dữ liệu bất động sản, giúp quá trình quản lý minh bạch và hiệu quả hơn.

“Không có gì ngạc nhiên khi Việt Nam đã chuyển mình từ đất nước “kém minh bạch” sang “bán minh bạch” trong Bảng xếp hạng chỉ số minh bạch mới nhất của chúng tôi.

Trong 10 năm qua, Việt Nam đã từng bước trở thành điểm đến hàng đầu cho ngành công nghiệp sản xuất tại Đông Nam Á và thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài đáng kể. Việt Nam sẽ cần tiếp tục cải thiện tăng thứ hạng nếu muốn thu hút thêm nguồn vốn đầu tư nước ngoài”, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định.

Ngoài ra, theo nhận định của giới chuyên gia, thị trường định giá bất động sản tại Việt Nam tuy còn khá mới, song đang dần tuân thủ với các quy chuẩn định giá quốc tế.

Tuy nhiên, thị trường này vẫn đang tồn tại một số khó khăn như việc quản lý chất lượng định giá và việc thông tin thị trường thiếu nhất quán, thiếu hiệu quả, không minh bạch. Bên cạnh đó, việc quản lý quy hoạch thiếu hiệu quả đã dẫn đến xáo trộn giá trị thị trường.

Ứng dụng đột phá Phu Cuong Group tiết kiệm thời gian và chi phí

Trước những vấn đề trên, nhiều doanh nghiệp đã nhanh chóng áp dụng công nghệ vào hoạt động kinh doanh bất động sản của mình nhằm minh bạch thông tin về sản phẩm bất động sản. Trong đó, có cả những doanh nghiệp cũng đưa ra các ứng dụng qua nền tảng công nghệ hiện đại.

Một trong số ứng dụng nổi bật hiện nay, không thể không kể tới Phu Cuong Group được thiết kế như một nền tảng chuyên biệt cho lĩnh vực Bất động sản, có sự kết hợp giữa Công nghệ – Bất động sản – Tài chính, và định hướng áp dụng công nghệ trong đầu tư bất động sản sau này.

Đây là ứng dụng với công nghệ hiện đại nhất, cung cấp các thông tin hữu ích nhất, giúp Khách hàng có thể tiết kiệm tối đa công sức tìm kiếm, kiểm tra thông tin liên quan tới bất động sản, giúp người giao dịch được kết nối trực tiếp, nhanh gọn, giảm thiểu chi phí.

Đáng chú ý, cách đầu tư bất động sản tại Phu Cuong Group lấy ý tưởng từ hình thức ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ. Với hình thức này, ứng dụng Phu Cuong Group giúp chia nhỏ BĐS thành các gói đầu tư có giá trị khác nhau, có phép bất cứ ai cũng có thể đầu tư BĐS tùy thuộc vào khả năng tài chính của mình. 

Nổi bật trong ứng dụng Phu Cuong Group là những bất động sản được đưa đến người dùng một cách chân thực và chi tiết nhất qua các hình ảnh, thông tin tổng quan, hồ sơ pháp lý cũng như biểu đồ tăng trưởng bất động sản của khu vực đó. Từ đó, nhà đầu tư có được đánh giá khách quan nhất trước khi đi đến quyết định đầu tư vào dự án.

Ngoài ra, Phu Cuong Group còn tích hợp hợp đồng điện tử (E-Contract). Việc đó giúp cho việc đầu tư bất động sản trở nên thuận tiện hơn rất nhiều vì họ hoàn toàn có thể hoàn tất các thủ tục pháp lý ngay trên ứng dụng mà không cần phải đến tận nơi hay mất thời gian dài để chờ đợi hoàn tất thủ tục đầu tư.

Bên cạnh đó, một điểm cộng nữa cho ứng dụng Phu Cuong Group chính là nhà đầu tư có thể thoải mái trao đổi hoặc chuyển nhượng lại các gói đầu tư cho nhau ngay trên sàn giao dịch tự do được thiết kế riêng trên ứng dụng. Chính vì thế, điều này giúp tăng tính thanh khoản của các dự án bất động sản đầu tư đầu tư tại Phú Cường.

Giờ đây, Phu Cuong Group đang dần trở thành công cụ đầu tư bất động sản quen thuộc với người dùng khi đảm bảo tính minh bạch, chính xác các thông tin và vô cùng tiện lợi, điều mà khó có ứng dụng nào trên thị trường làm được. Bên cạnh đó, với những siêu tiện ích đi kèm về bất động sản, Phu Cuong Group hứa hẹn trở thành ứng dụng đầu tư bất động sản cung cấp những trải nghiệm tốt nhất đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dùng.

Xem thêm: Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Công nghệ 4.0 – “chìa khóa” đưa bất động sản Việt vươn tầm thế giới

Posted on by Phu Cuong Team

“Cách mạng công nghiệp 4.0 trong lĩnh vực bất động sản” là cụm từ thu hút sự chú ý của giới đầu tư BĐS trong thời gian gần đây. Vậy số hóa BĐS có ý nghĩa như thế nào và các doanh nghiệp Việt ứng dụng nó ra sao, xin mời bạn đọc cùng Phú Cường tìm hiểu ngay bài viết dưới đây.

Công nghệ số: Xu hướng của BĐS tương lai

Giới chuyên gia đầu ngành BĐS đã nhận định: Cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư, đặc biệt là công nghệ số đang làm thay đổi bức tranh kinh tế toàn cầu. Công nghệ làm cho nhân loại trở nên kết nối và gắn kết hơn, tạo nhiều cơ hội phát triển, song cũng tạo ra không ít thách thức. Chúng ta cần ứng dụng một cách có trách nhiệm những tiến bộ khoa học công nghệ vào việc phát triển bất động sản.

Bà Nguyễn Thị Hiếu - Tổng Giám Đốc Phu Cuong Golden Land
Bà Nguyễn Thị Hiếu – Tổng Giám Đốc Phu Cuong Golden Land

Đồng quan điểm về “sứ mệnh đổi mới của doanh nghiệp bất động sản Việt trong cuộc cách mạng công nghệ 4.0”, Bà Nguyễn Thị Hiếu – đại diện Phú Cường – cũng nhấn mạnh: Đón bắt xu thế và vận dụng thành quả của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 vào bất động sản là điều tất yếu và là động lực để tạo thêm cho bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam có những mảng màu ấn tượng.

Đặc biệt, chỉ có vận dụng công nghệ mới có thể tạo ra những giá trị thông minh, đưa sản phẩm cũng như doanh nghiệp lên tầm cao mới…

Theo Phú Cường, cách mạng công nghiệp 4.0 đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường bất động sản, không chỉ dừng lại ở công nghệ thông minh áp dụng cho các căn hộ và dự án mà còn tạo nên những thành phố thông minh thực thụ…Với sự phát triển của công nghệ tân tiến, một loạt các ứng dụng thông minh được đưa vào lĩnh vực bất động sản như là một liệu pháp quan trọng kích thích bất động sản tăng trưởng và tạo sự hấp dẫn cho thị trường.

“Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam sôi động như hiện nay, việc các nhà đầu tư phải tự chuyển mình, thích ứng để không bị tụt hậu trong cuộc đua số là điều kiện then chốt quyết định đến thành công của mỗi doanh nghiệp”, bà Nguyễn Thị Hiếu chia sẻ.

Doanh nghiệp bất động sản Việt ứng dụng công nghệ như thế nào?

Để tăng sự cạnh tranh trên thị trường, hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đã thể hiện tham vọng và sự chuẩn bị sẵn sàng để bước lên con tàu 4.0 với việc áp dụng công nghệ vào quản lý và phát triển các dự án.

Đơn cử, tại Phú Cường đã ứng dụng chuyển đổi số và cho ra đời hình thức đầu tư bất động sản siêu nhỏ – Micro Investment. Với hình thức đầu tư mới này, nhà đầu tư có thể tham gia thị trường bất động sản với số vốn nhỏ, không giới hạn khoản đầu tư và đi cùng cơ hội sinh lời an toàn, hấp dẫn.

Hình thức đầu tư siêu nhỏ của Phú Cường nhắm đến mục tiêu loại bỏ các rào cản truyền thống, tăng cơ hội tiếp cận thị trường cho mọi đối tượng ngay cả những người có mức thu nhập dưới trung bình.

Ứng dụng Phu Cuong Group 

Dựa trên mong muốn đơn giản hóa quá trình đầu tư bất động sản, Phú Cường phát triển ứng dụng Phu Cuong Group. Đây là nền tảng đầu tư bất động sản nhằm tạo ra giá trị lợi nhuận cho những người tham gia. Ứng dụng cho phép mọi đối tượng có thể tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, tùy vào năng lực tài chính của mình.

Phu Cuong Group sẽ chia nhỏ dự án BĐS thành nhiều phần để các nhà đầu tư cùng tham gia. Các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản. Các nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng đầu tư vào một sản phẩm và nhận mức lợi nhuận hấp dẫn.

Ngoài việc nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, ứng dụng của Phú Cường còn giúp các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít có thể đầu tư vào BĐS có giá trị cao. Các dự án được Phu Cuong Group công bố là những dự án minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam.

Xem thêm: Cách tiếp cận nguồn vốn mới cho thị trường bất động sản

Bất động sản: Kênh đầu tư giữ vững “phong độ” mùa Covid-19

Posted on by Phu Cuong Team

Bất động sản luôn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, có tính thanh khoản tốt, khả năng tăng giá mạnh cùng giá trị sở hữu lâu dài, so với những kênh đầu tư khác.

Bất động sản – kênh đầu tư an toàn mùa Covid-19

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh để nhà đầu tư lựa chọn bao gồm: chứng khoán, vàng, bất động sản, đầu tư hàng hóa… Tuy nhiên, một số thị trường còn tồn tại nhiều rủi ro khi đầu tư. 

Chẳng hạn, thị trường chứng khoán đã có những đợt giảm kịch sàn vào đầu tuần tháng 7. Chỉ số VN-Index giảm mạnh 56 điểm xuống còn 1.354,79 điểm, nhiều mã chứng khoán đỏ sàn do lượng cổ phiếu bán ra ồ ạt khi có những thông tin bất lợi từ thị trường, đặc biệt là ảnh hưởng tâm lý từ Covid-19.

Dù vậy, bất động sản vẫn duy trì độ nóng về đầu tư, là một trong những kênh đầu tư an toàn mùa Covid-19.

Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh trong tháng đầu năm.
Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh bất chấp dịch bệnh.

Thực tế cho thấy các khu vực liền kề sân bay luôn có sức hút lớn đối với những nhà đầu tư. Nhìn về “thành phố sân bay” Long Thành, nơi có cảng hàng không quốc tế Long Thành mới thấy giá trị thật của thị trường và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Đây là “siêu dự án” cấp quốc gia với vốn đầu tư lên đến 336.630 tỷ đồng.

Dự án sân bay Long Thành
Dự án sân bay Long Thành

Theo quy hoạch, các khu chức năng về đô thị xung quanh sân bay Long Thành sẽ được phân thành 5 vùng theo mô hình vệ tinh, cách cảng hàng không trong khoảng 15km. Trong đó, vùng 2 là các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu đô thị thông minh. Hiện khu vực này tập trung nhiều dự án bất động sản, dự án khu đô thị sẵn sàng đón đầu nhu cầu nhà ở khi sân bay đi vào vận hành giai đoạn 1 vào năm 2025.

Phu Cuong Group – giải pháp đầu tư bất động sản thông minh 

Là doanh nghiệp luôn hướng đến giá trị đổi mới, Phú Cường tiên phong chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản, có những bước đột phá mạnh mẽ về hình thức kinh doanh, đưa ra giải pháp đầu tư bất động sản thông minh, tạo nên các sản phẩm dịch vụ số ưu việt để cung cấp cho khách hàng.

Thị trường bất động sản 4.0 nói chung hay Phú Cường nói riêng đang tạo ra một sân chơi mới, xóa bỏ những rào cản truyền thống và đem đến cơ hội đầu tư BĐS cho mọi đối tượng.

Xem thêm: Cách tiếp cận nguồn vốn mới cho thị trường bất động sản

Với ứng dụng Phu Cuong Group, Phú Cường sẽ chia nhỏ BĐS thành các gói đầu tư với hạn mức khác nhau, các nhà đầu tư có thể cùng tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, chỉ từ 10.000.000 đồng. Các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản. 

Thông qua ứng dụng, các nhà đầu tư có thể quản lý và thực hiện các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh BĐS một cách an toàn và dễ dàng. Bên cạnh đó, các hợp đồng khi được ghi nhận thì không thể sửa hoặc thay đổi, do đó sẽ đảm bảo được tính công khai, minh bạch của giao dịch và sự bảo mật tuyệt đối của thông tin. 

Hệ thống bất động sản được Phu Cuong Group công bố đều có đầy đủ giấy phép, minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu, chi tiết từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam. 

Ứng dụng đầu tư bất động sản online Phu Cuong Group

Theo Phú Cường, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực BĐS cho toàn xã hội. Với khách hàng, thay vì phải có một số tiền rất lớn, thì ngày nay, thông qua Phu Cuong Group các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư.

Ngoài ra, ứng dụng còn nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, tạo nên một cách thức huy động vốn mới, giúp Chủ đầu tư tiếp cận với nguồn vốn mới để thực hiện dự án nhanh hơn, tốt hơn, tháo gỡ những ách tắc trong quá trình phát triển dự án BĐS.

Trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, người dân cần tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch tốt, trong đó có biện pháp hạn chế tối đa ra ngoài, giữ khoảng cách và đeo khẩu trang khi tiếp xúc. Chính vì vậy, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group là một giải pháp rất hữu hiệu, hỗ trợ cho nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản một cách đơn giản, dễ dàng và thuận tiện hơn. 

 Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Posted on by Phu Cuong Team

Dịch Covid-19 tiếp tục là “cú bồi” khiến việc gọi vốn của các doanh nghiệp bất động sản càng khó khăn. Mặc dù, các doanh nghiệp đang chủ động tìm kiếm các nguồn vốn khác nhau nhưng do tâm lý nhà đầu tư đang e ngại khiến con đường gọi vốn của các doanh nghiệp đi vào ngõ cụt.

Ngân hàng siết chặt tín dụng 

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng theo đúng lộ trình. Lãi suất cho vay bắt đầu được đẩy lên ở mức cao 11 – 12%/năm; nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tiếp tục giảm từ 45% xuống 40%, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%…

Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng
Từ cuối năm 2019, thị trường bất động sản đứng trước thách thức lớn về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện các biện pháp siết chặt tín dụng

Trong khi đó, cơ cấu nguồn vốn của các doanh nghiệp lại không ổn định, chủ yếu dựa vào nguồn vốn vay ngân hàng chiếm khoảng 70%. Chính vì vậy, khi Ngân hàng điều chỉnh chính sách tài chính, doanh nghiệp bất động sản rơi vào trạng thái bị động.

Trong bối cảnh lãi suất tăng cao, nhiều doanh nghiệp đã thực hiện cơ chế mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhưng hình thức này lại có rủi ro khá lớn đối với khách hàng và cả nhà đầu tư, khi dự án không triển khai đúng tiến độ cam kết. Vì vậy, doanh nghiệp bất động sản vẫn luôn kỳ vọng thêm vào lượng vốn đầu tư nước ngoài, vốn từ thị trường chứng khoán… nhưng nguồn vốn này hiện đã giảm 1/2 so với những năm trước.

Theo báo cáo của Bộ KH&ĐT, tính đến 31/12/2019, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 38,02 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2018. Quý I/2020, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt 8,6 tỷ USD, giảm 20,9% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Nguyễn Văn Chung, PCT HĐQT Phú Cường cho biết, các doanh nghiệp có thể gọi nguồn vốn từ nhiều thị trường khác nhau như thị trường chứng khoán, dùng tiền từ các quỹ đầu tư, vay ngân hàng… Việc vay vốn hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng chi trả của doanh nghiệp vì mỗi một phương án vay đều cần phương án kinh tế rạch ròi, hợp lý.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh chia sẻ, nếu tài chính là dòng máu thì bất động sản là xương sống. Bất động sản thiếu tài chính, chắc chắn sẽ khó khăn. Các doanh nghiệp bất động sản hiện nay khá chú ý đến việc đa dạng hóa các dòng vốn để ứng phó với những thay đổi về chính sách tiền tệ.

Phú Cường đánh tan nỗi lo về nguồn vốn của chủ đầu tư BĐS

Lấy ý tưởng từ hình thức gọi vốn cộng đồng và ứng dụng chuyển đổi số, Phú Cường cho ra đời phương pháp ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ, giúp kết nối chủ dự án với các nhà đầu tư để tiếp cận nguồn vốn một cách thuận lợi, nhanh hơn thông qua nền tảng số.

Thông qua ứng dụng Phu Cuong Group, các dự án bất động sản do Phú Cường đầu tư sẽ được chia thành các gói đầu tư khác nhau, phù hợp với khả năng tài chính của từng nhà đầu tư. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể tiếp cận nguồn vốn một cách nhanh hơn và thuận lợi hơn. 

Mỗi một giao dịch sẽ được ghi nhận là một hợp đồng góp vốn đầu tư có xác nhận của cả hai bên. Bên cạnh đó, các gói đầu tư sẽ được đánh mã số hợp đồng riêng để đảm bảo đầu tư chính xác lượng vốn vào tài sản, loại bỏ khả năng đầu tư vượt giá trị tài sản.

Việc góp vốn này hoàn toàn tự nguyện và được hai bên xác lập thỏa thuận một cách rõ ràng, minh bạch. Các điều khoản trong thỏa thuận, mục đích sử dụng vốn cũng như thời hạn hợp đồng được ghi cụ thể. Chỉ khi nhà đầu tư đã đọc, đồng ý với các điều khoản này thì mới được hệ thống ghi nhận giao dịch góp vốn.

Theo Phú Cường, sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản cho toàn xã hội.

Giờ đây, thay vì phải có một số tiền rất lớn mới đầu tư được vào bất động sản, thì thông qua Phú Cường các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư.

Bên cạnh đó, ứng dụng cũng tạo nên một cách thức gọi vốn mới, giúp các Chủ đầu tư tiếp cận với nguồn vốn nhanh hơn để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tháo gỡ những ách tắc trong quá trình phát triển dự án bất động sản.

Xem thêm: Tổng giám đốc Phú Cường: “Trong thị trường bất động sản, không đổi mới, không thích nghi thì chỉ có thể “chìm xuồng”

Doanh nghiệp bỏ cọc đất Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý

Posted on by Phu Cuong Team

Bộ Xây dựng cho biết hiện tượng đấu giá đất rất cao rồi bỏ cọc tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường diễn ra khá phổ biến, thậm chí có trường hợp mang tính tổ chức.

Đây là thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo gửi Thủ tướng về tác động của các kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quá trình đấu giá đất tại các địa phương, đã có hiện tượng đấu giá rất cao với một số lô đất, nhưng sau đó doanh nghiệp lại bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường.

Cùng với đó, hoạt động mua đi, bán lại tại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính cũng diễn ra phổ biến, thậm chí mang tính tổ chức. Một số trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm đã có tác động đến thị trường bất động sản khu vực.

Thao túng thị trường

Cụ thể với trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm, Bộ Xây dựng cho biết kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, thị trường bất động sản của khu vực.

Giá đất tại Thủ Thiêm tăng mạnh sau phiên đấu giá hồi tháng 12/2021
Giá đất tại Thủ Thiêm tăng mạnh sau phiên đấu giá hồi tháng 12/2021

Trong đó, giá giao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực Thủ Thiêm đã đồng loạt tăng mạnh, tuy nhiên giao dịch ghi nhận rất ít. Sau khi có chủ đầu tư xin chấm dứt thực hiện hợp đồng trúng đấu giá và bỏ cọc, thị trường bất động sản khu vực này cơ bản đã ổn định trở lại.

Bộ Xây dựng cho biết thêm trong quá trình tổ chức thực hiện đấu giá, đặc biệt là đấu giá đất ở tại một số địa phương còn có hiện tượng cò đấu giá, quân xanh quân đỏ lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh, trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.

Cũng có tình trạng để lộ thông tin người tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng xã hội đen đe dọa cá nhân, tổ chức phải rút hồ sơ.

Có hiện tượng thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để dìm giá, như vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái Bình năm 2020 và huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2021.

Theo cơ quan quản lý, các trường hợp đấu giá đất có kết quả cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Trong đó, hiện tượng lấy giá trúng cao gấp nhiều lần giá khởi điểm để làm thông tin tham chiếu, xác định giá đất, tạo mặt bằng giá mới cao hơn nhiều cho khu vực lân cận. Điều này sẽ có lợi cho các dự án mới được giao đất và đã nộp tiền sử dụng đất, nhưng gây bất lợi cho các dự án đã được chấp thuận mà chưa nộp tiền sử dụng đất.

Các trường hợp này còn ảnh hưởng đến tâm lý của nhà đầu tư, kéo theo sự tăng giá của các sản phẩm nhà ở, bất động sản đã hoặc đang chào bán xung quanh.

Xử lý trường hợp thao túng, trục lợi đấu giá đất

2/4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm hồi tháng 12/2021 đã bỏ cọc
2/4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm hồi tháng 12/2021 đã bỏ cọc

Theo Bộ Xây dựng, giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào, kéo theo tăng giá bất động sản, dẫn tới các doanh nghiệp khó có cơ hội đầu tư dự án bình dân, giá thấp, gây khó khăn cho người dân, người có thu nhập thấp trong việc tạo lập nhà ở.

Bên cạnh đó, việc mặt bằng giá đất tăng quá cao sẽ khiến doanh nghiệp không có phương án kinh doanh hiệu quả, dẫn đến không thu hút được đầu tư xây dựng trên địa bàn địa phương, ảnh hưởng công tác thu hồi đất, bồi thường, tái định cư…

Để hạn chế tình trạng trên, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục theo dõi thị trường bất động sản; tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản; phối hợp với UBND cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án để xử lý theo quy định.

Bộ này cũng kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao tăng cường thanh tra về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, có yếu tố trục lợi.

Kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.

Kiến nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo xác định giá khởi điểm hợp lý, đảm bảo sát giá thị trường; quản lý chặt chẽ đối với hồ sơ đấu giá; tăng cường kiểm tra, giám sát với doanh nghiệp tham gia đấu giá…

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng sẽ nghiên cứu bổ sung quy định để phân định các trường hợp, khu vực thực hiện đấu giá đất kèm theo điều kiện cụ thể đối với tổ chức, doanh nghiệp tham gia; nghiên cứu, rà soát, sửa đổi các quy định liên quan đến việc đấu giá đất.

Mới đây, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh – một trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm – đã có văn bản xin bỏ cọc lô đất 3-9, diện tích 5.009,1 m2 mà doanh nghiệp này trúng đấu giá ở 5.026 tỷ đồng, cao gấp 6,9 lần giá khởi điểm.

Đây là doanh nghiệp thứ 2, sau Công ty Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) tuyên bố bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đất Thủ Thiêm gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Hiện tại, còn lại 2/4 công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty CP Dream Republic (trúng đấu giá lô đất 3-5 giá 3.820 tỷ) và Công ty CP Sheen Mega (trúng đấu giá lô đất 3-8 giá 4.000 tỷ) đã đặt cọc hợp đồng và nhận được thông báo nộp tiền của Cục Thuế TP.HCM.

Nguồn: zingnews 

Posted on by Phu Cuong Team

Tháng 1, giá bán biệt thự và nhà phố trên các sàn online tại một số khu vực ở TP.HCM và Hà Nội tăng 22-38% so với tháng cuối năm 2021.

Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh trong tháng đầu năm.
Bất động sản ở Hà Nội tăng giá mạnh trong tháng đầu năm.

Theo một vài khảo sát gần đây, mặc dù tháng 1 là tháng cận Tết, nhiều người dân nghỉ Tết sớm, thị trường bất động sản lại ghi nhận nhiều xu hướng tích cực.

Giá chào bán biệt thự liền kề ở quận Long Biên và Gia Lâm (Hà Nội) lần lượt tăng 38% và 27%, đạt gần 140 triệu đồng/m2 và 85 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư cũng tăng 4,6%, theo sau sự gia tăng về mức độ quan tâm đến phân khúc căn hộ cao cấp.

Diễn biến tương tự cũng diễn ra ở khu vực phía Nam, dù không mạnh bằng. Giá rao bán biệt thự liền kề ở TP.HCM đều tăng, trong đó quận 7 tăng 24%, huyện Nhà Bè tăng 22%. Mức độ quan tâm loại hình bất động sản này cũng tăng mạnh đến 30% chỉ sau 1 tháng.

Đáng chú ý, với thị trường chung cư, mặc dù người dân không mấy mặn mà với các thông tin rao bán đăng tải, mức giá vẫn tăng 1,8%.

Nhìn chung, các thành phố gồm Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Lâm Đồng là những thị trường nhộn nhịp nhất trong tháng đầu năm nay.

Giá chung cư ở các thành phố lớn cũng có chiều hướng gia tăng
Giá chung cư ở các thành phố lớn cũng có chiều hướng gia tăng

Những thống kê này cùng các số liệu từ cơ quan quản lý Nhà nước cho thấy ngành địa ốc đang tăng trưởng tốt. Tính đến ngày 20/1, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 2,1 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư trên 472 triệu USD, chiếm gần 22,5%.

Song song đó, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới trong tháng này cũng tăng 61,2% so với cùng kỳ. Thậm chí, số doanh nghiệp quay lại hoạt động đạt 610, tăng 304%.

Còn theo dự báo của các chuyên gia, các hoạt động xây dựng sẽ tăng khoảng 8% trong năm 2022, khi Nhà nước đẩy mạnh các khoản chi tiêu “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và nới lỏng quy định về phát triển bất động sản. Thị trường nói chung cũng được hưởng lợi từ sự phục hồi của ngành du lịch trong năm nay.

Nguồn: zingnews

Hơn 90% người Việt đang muốn mua nhà

Posted on by Phu Cuong Team

Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản đầu năm 2022 được công bố mới đây cho thấy Việt Nam có tỷ lệ người dân dự định mua nhà cao nhất Đông Nam Á.

1. Nhu cầu mua nhà ở Việt Nam cao nhất khu vực Đông Nam Á

Theo các chuyên gia, 92% trong số hơn 1.000 người Việt Nam được khảo sát bày tỏ ý định mua nhà, trong đó 67% tìm kiếm bất động sản sơ cấp, 28% cân nhắc sản phẩm thứ cấp. Đáng chú ý, hơn một nửa trong số này có dự định mua nhà trong vòng 2 năm tới, chủ yếu là những người từ 40 tuổi trở lên.

Nhiều người Việt hơn 40 tuổi mong muốn mua nhà trong 2 năm tới.
Nhiều người Việt hơn 40 tuổi mong muốn mua nhà trong 2 năm tới.

Đây được xem là tỷ lệ cao nhất trong khu vực, nếu so với mức 70% ở các thị trường khác như Thái Lan, Indonesia, Malaysia, Singapore… Bởi lẽ, điểm khác biệt là người Việt chủ yếu mua bất động sản để ở và dành cho con cái, trong khi người Thái Lan mua để dưỡng già, hay người dân các nước khác thường mua đầu tư.

Cũng vì vậy, hậu Covid-19, nhu cầu về một căn nhà rộng rãi, có không gian xanh, ở khu vực ít đông đúc và có các tiện ích cho con cái, chăm sóc sức khỏe lên ngôi.

Xét về địa điểm, TP.HCM và Hà Nội vẫn chiếm gần 80% nhu cầu tìm kiếm nhà ở, bởi đa số người tiêu dùng hiện nay có ý định mua nhà trong cùng khu vực sinh sống do những hạn chế về đi lại trong điều kiện dịch bệnh.

2. Không chỉ một, mà còn muốn hai!

Một phát hiện khác trong báo cáo này là hơn 75% chủ sở hữu bất động sản muốn mua thêm một tài sản khác trong khi vẫn giữ bất động sản hiện tại. Một khảo sát gần đây cho thấy gần 80% người Việt đã sở hữu ít nhất 1 bất động sản. Đây là những người từ 40 tuổi trở lên, đã lập gia đình và có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng. Đa số người có thu nhập từ 70 triệu đồng trở lên thậm chí đang sở hữu ít nhất 2-3 bất động sản.

Mặc dù vậy, giá cả vẫn là trở ngại lớn nhất với người Việt, theo sau là những lo ngại về mất thu nhập do Covid-19 và suy thoái kinh tế. Chuyên gia nhấn mạnh từ năm 2020, đặc biệt từ quý I/2021, giá bất động sản đã tăng mạnh, thậm chí đất nền, thổ cư khu vực phía Bắc có nơi tăng gấp đôi.

Theo khảo sát, có đến 86% người tiêu dùng nhìn nhận giá thị trường bất động sản trong nước hiện ở mức cao hoặc rất cao, trong khi lãi suất vay mua nhà cũng cao không kém. Dù vậy, nhiều người vẫn có ý định mua bất động sản bởi họ lạc quan về lợi tức từ bất động sản và kỳ vọng giá sẽ còn tăng trong vòng 5 năm tới, trong đó 31% người được hỏi dự báo giá thị trường có thể tăng hơn 10%.

“Giá bất động sản phụ thuộc lượng cầu và kỳ vọng vào tương lai. Trong khi cầu vẫn ở mức cao, thì đầu tư công và cơ sở hạ tầng phát triển tạo nên kỳ vọng lạc quan của nhà đầu tư. Do đó, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào thị trường bất động sản trong thời gian tới”, chuyên gia cho biết.

Nguồn: zingnews

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi từ chính sách mở cửa du lịch

Posted on by Phu Cuong Team

Du lịch Việt Nam sẵn sàng mở cửa đón khách quốc tế khiến thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại.

Mở cửa du lịch, kích hoạt thị trường bất động nghỉ dưỡng

Với tình hình dịch bệnh được kiểm soát, Việt Nam đang tất bật bắt đầu giai đoạn mở cửa thời kỳ hậu Covid-19. Theo đó, từ ngày 15/2, nước ta đã mở lại mọi đường bay quốc tế thường lệ và dỡ bỏ các hạn chế về tần suất khai thác… Chính phủ cũng đã thống nhất từ ngày 31/3 sẽ mở cửa hoàn toàn hoạt động du lịch quốc tế, đón khách du lịch quốc tế đến Việt Nam và đưa khách đi du lịch nước ngoài qua tất cả các cửa khẩu quốc tế.

Các hoạt động văn hóa, thể thao trở lại guồng quay, công tác tổ chức SEA Games lần thứ 31 được thúc đẩy đã phát tín hiệu lạc quan lên thị trường đầu tư, đặc biệt là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi từ chính sách mở cửa du lịch - 1
Ngành hàng không đã sẵn sàng các phương án đón khách quốc tế trở lại (Ảnh: VNA).

Ngay từ đầu năm, thanh khoản thị trường ở nhiều phân khúc vượt ngưỡng 80%, nguồn tiền lợi nhuận từ các kênh đầu tư như chứng khoán, kinh doanh vẫn đang đổ về bất động sản, cho thấy đây vẫn là kênh đầu tư được phần đông nhà đầu tư lựa chọn.

Tuy nhiên, tư duy xuống tiền của nhà đầu tư đã có nhiều khác biệt. Một chuyên gia trong ngành cho biết, “khẩu vị” của khách hàng ngày càng khắt khe khi chủ yếu quan tâm đến những sản phẩm bất động sản có quy hoạch bài bản, sinh lời ổn định và đặc biệt là đem lại nhiều giá trị cho con người và xã hội.

Tính ổn định của sản phẩm ở góc độ đầu tư còn là khả năng khai thác đa dạng, tiềm năng đầu tư trong dài hạn đem tới lợi nhuận trong tương lai. Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản cũng cho rằng, nhà đầu tư giờ đây “ăn chắc mặc bền” và kén chọn trong đầu tư hơn trước khi đòi hỏi những sản phẩm phải đáp ứng bộ “tiêu chí đa năng”: Đa năng trong nhu cầu sử dụng, đa năng trong hoạt động đầu tư (khai thác cho thuê, tự doanh) từ đó đem tới khả năng sinh lời cho chủ sở hữu.

Bất động sản nghĩ dưỡng sở hữu nhiều lợi thế khai thác

Theo các chuyên gia, sức hút của một sản phẩm bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố then chốt. Đối với sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí đóng vai trò quan trọng vì vị trí quyết định đến khả năng thu hút nguồn khách, đem lại lợi nhuận cho sản phẩm. Những dự án nằm ở những điểm đến có tiềm năng du lịch luôn là lựa chọn đầu tiên. Bên cạnh đó, vị trí cũng tác động tới trải nghiệm sống, nghỉ dưỡng và hưởng thụ của chính nhà đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi từ chính sách mở cửa du lịch - 2
Việt Nam sở hữu nguồn lực về thiên nhiên đa dạng, phong phú.

Tuy nhiên, vị trí hoàn hảo mà sản phẩm không được quy hoạch bài bản cũng sẽ không đem lại khả năng khai thác như mong muốn. Tại những vùng đất như Cam Ranh, Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng… các chủ đầu tư đang tập trung triển khai những “siêu dự án” với hệ sinh thái đầy đủ, phục vụ tối ưu mọi nhu cầu, mọi tệp khách hàng. Đây cũng là những sản phẩm thu hút dòng tiền của hàng nghìn nhà đầu tư.

Sức nén từ đại dịch quá lâu cộng hưởng với chính sách mở cửa hoàn toàn nền du lịch, năm 2022 được dự báo là năm bùng nổ của du lịch Việt Nam. Điều này góp phần tạo lực đẩy cho bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng tăng trưởng trở lại. Đặc biệt, những bất động sản thấp tầng biển sẽ là sản phẩm được săn đón nhờ những ưu thế đặc biệt về công năng sử dụng và tính thanh khoản tốt.

Trên thực tế, loại hình bất động sản này vẫn là một khoản đầu tư chắc chắn đối với các nhà đầu tư sành sỏi. Kể từ khi đại dịch bùng phát, tâm lý chung của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang tính ổn định, bền vững thay vì lướt sóng như thời gian trước. Vì vậy, từ những năm 2020, 2021, các bất động sản biển, đặc biệt là loại thấp tầng được săn đón rất nhiều bởi những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Với đà tăng trưởng du lịch ở nước ta trong 5 – 10 năm tới và trong tương lai, sau khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn an toàn với chính sách cam kết lợi nhuận ổn định đến từ các chủ đầu tư uy tín.

Phú Cường cũng là một trong những đơn vị với tầm nhìn chiến lược dài hạn, đã đầu tư và sở hữu nhiều bất động sản nghỉ dưỡng đắc địa tại Nha Trang, Phú Quốc và Cam Ranh. Đây đều là những dự án có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, mang lại lợi ích lớn cho các nhà đầu tư khi tham gia đầu tư cùng Phú Cường. Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý nhà đầu tư vui lòng liên hệ hotline 1900.636.101 hoặc inbox ngay tại ĐÂY để được chuyên viên tư vấn và hỗ trợ thêm!

Những cách làm mới căn nhà chỉ với chưa đến 100 USD

Posted on by Phu Cuong Team

Nếu bạn không có nhiều tiền để cải tạo ngôi nhà của mình, hãy tham khảo những cách dưới đây để mang lại luồng sinh khí và năng lượng mới cho ngôi nhà. Những cách này đều tốn chưa đến 100 USD.

Những cách làm mới căn nhà chỉ với chưa đến 100 USD - 1
Chỉ với những thay đổi nhỏ cũng có thể đem lại sinh khí và năng lượng mới cho ngôi nhà (Ảnh: The Washington Post).

Dọn dẹp nhà 30 phút mỗi ngày

“Gần đây, chúng tôi chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn và mỗi ngày tôi đều dành ra 30 phút để dọn dẹp nhà cửa”, Marry Patton, một nhà thiết kế nội thất ở Houston (Mỹ) nói và cho rằng có ít đồ hơn sẽ tốt hơn. Vì vậy, những đồ không dùng đến, cô thường gom lại và mang đi cho.

Kiểm kê toàn bộ đồ đạc trong nhà

Patton cho rằng một khi dọn dẹp, bạn sẽ nhận thấy những gì bạn thực sự cần. Lời khuyên của nhà thiết kế này là hãy đi từng phòng và liệt kê những thứ bạn cần và lên danh sách những thứ cần sửa chữa. Nếu không bạn sẽ dễ bị kích thích và choáng ngợp khi đến các cửa hàng gia dụng và mang về những thứ không đâu vào đâu.

Bổ sung các món đồ nghệ thuật

Cheryl Luckett, nhà thiết kế và chủ sở hữu của Dwell by Cheryl ở Charlotte cho biết cô là một người cuồng phong cách vintage. “Nếu có 100 USD vào ngày thứ 7, tôi sẽ mua được nhiều thứ ở cửa hàng đồ cổ”, cô nói. Những bức tranh cổ điển ở các cửa hàng đồ cổ này thường sẽ bao gồm cả khung, do đó sẽ tiết kiệm được kha khá so với mua một tác phẩm nghệ thuật mới.

Luckett cho rằng không cần phải sắm một bức tranh lớn. Một tác phẩm nhỏ cũng có thể tạo nên sự mới mẻ.

Sơn lại tường

“Sơn là một trong những lựa chọn để làm mới ngôi nhà của tôi”, Luckett nói. Căn phòng sẽ mới mẻ hơn chỉ cần với một hộp sơn.

Ngoài ra, theo Luckett, bạn cũng nên sơn lại cửa. “Một cánh cửa màu đen cũng có tác dụng kỳ diệu trong việc nâng tầm ngôi nhà, miễn là căn phòng đó có đủ ánh sáng”, cô nói và cho biết thường xuyên sơn đồ nội thất để tạo cho căn phòng một diện mạo mới.

Thêm cây cảnh

Patton khuyên rằng hãy chọn những loại cây rẻ tiền, chẳng hạn như cây lưỡi hổ và những cây chuyên dùng để trang trí trong nhà.

Thuê một nhà thiết kế nội thất trong 1 giờ

Mặc dù là một nhà thiết kế, Patton vẫn cảm thấy khó khăn khi đưa ra các quyết định cải tạo cho ngôi nhà của mình. Bởi đôi khi cũng nên tham khảo góc nhìn của người khác như thế nào. Nhiều nhà thiết kế đang đưa ra mức giá thiết kế theo giờ và họ sẽ nhận các cuộc tư vấn ngắn này để đưa ra lời khuyên cho không gian của bạn. Hoặc không bạn cũng có thể thuê một thợ trang trí nội thất để sắp xếp ngôi nhà của bạn hợp lý hơn.

Tạo một bức tường thư viện ảnh gia đình

Patton thường chọn những bức ảnh của gia đình, in màu đen trắng và treo chúng lên những khung ảnh mà cô mua được từ các trang thương mại điện tử như Overstock, Amazon… Về nơi tốt nhất để treo, Patton nói: “Tôi thích treo ảnh gia đình ở hành lang và chiếu nghỉ cầu thang, chứ không phải là những khu vực chính trong nhà”.

Tạo các bức tường bằng gỗ bần

Trong nhà bếp hoặc phòng chơi của bọn trẻ, Patton thường gắn lên các bức tường gạch bằng bảng ghim gỗ bần. Đây là nơi mà Patton sẽ ghim các bức ảnh của gia đình, thiệp giáng sinh hoặc các bức vẽ của bọn trẻ. Những mảnh ghim này sẽ dễ dàng thay đổi khi tâm trạng của bạn bất ổn.

Thay đổi bóng đèn

Patton thích sử dụng bóng đèn có nhiệt độ cao. Cô cho rằng, các bóng đèn trong nhà nên có cùng một màu. Cô không thích sử dụng đèn Led bởi cô cảm thấy khó có được màu sắc phù hợp với bóng đèn led. Nhưng dù là bạn sử dụng đèn sợi đốt hay đèn led thì điều quan trọng là phải nhất quán. Patton khuyên nên sử dụng các công tác để điều chỉnh mức độ ánh sáng.

Theo The Washington Post
Xem thêm: Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước

Posted on by Phu Cuong Team

Một căn phòng tuyệt vời đa mục đích, một không gian làm việc tại nhà hay một phòng thư giãn là những ý tưởng thiết kế sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại về tiềm năng của căn phòng ăn ít khi được sử dụng.

Trên thực tế, phòng ăn gần như không được sử dụng thường xuyên như các không gian khác trong nhà, và nếu có, nó không phải lúc nào cũng dành cho ăn uống.

Trong suốt thời kỳ đại dịch (và thậm chí có thể trước đó), rất có thể bạn đã sử dụng phòng ăn như một không gian làm việc. Bạn hoàn toàn có thể biến phòng ăn thành một không gian hoàn toàn khác. Một căn phòng tuyệt vời đa mục đích, một không gian làm việc tại nhà hay một phòng thư giãn là những ý tưởng thiết kế sẽ khiến bạn phải suy nghĩ lại về tiềm năng của căn phòng ăn ít khi được sử dụng.

Phòng đa chức năng

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước - 1
(Ảnh: Curated Nest).

Thay vì để phòng ăn là một không gian dành cho mục đích duy nhất là ăn uống, Lina Galvao của Curated Nest Interiors đã biến phòng ăn – một không gian không được sử dụng nhiều – của khách hàng thành một phòng lớn đa năng cho cả gia đình.

Nhà thiết kế giải thích: “Gia đình này có 3 người và đang mang bầu em bé thứ hai. Vì vậy, họ cần phải thêm nhiều chức năng cho không gian. Thách thức của chúng tôi là tối đa hóa không gian lưu trữ và tạo không gian vui chơi cho trẻ em”.

Kết quả của cuộc chuyển đổi là một khu vực ăn uống bình thường và không gian vui chơi với không gian lưu trữ rộng rãi có phân vùng rõ ràng. Galvao cho biết thêm: “Chúng tôi đã sử dụng các thiết bị có khả năng lưu trữ để chia tách các khu vực khác nhau. Mỗi khu vực có chức năng riêng, đồ chơi và đồ dùng cá nhân đều có chỗ để riêng”.

Hiện, căn phòng tuyệt vời này là nơi chính để các thành viên của gia đình dành thời gian bên nhau, với các hoạt động như nấu nướng, ăn uống, vui chơi, xem TV hay giải trí. Thành viên nhí đặc biệt thích không gian này, vì nó có những tủ để cất sách và đồ chơi, cũng như bàn chơi để làm đồ thủ công và đồ chơi Lego.

Khu vực ăn uống của ngôi nhà vẫn tạo cảm giác gắn kết dù nó nằm cạnh không gian dành cho trẻ em. Galvao giải thích: “Bằng cách làm cho bữa ăn trở nên bình dị hơn và sử dụng đồ đạc trang nhã trong không gian dành cho trẻ em, cả hai không gian kết nối với nhau rất ăn ý”.

Khi hỏi bất cứ ai về 2 năm vừa qua, hầu hết mọi người trả lời họ đã làm việc tại nhà như thế nào và biến đổi ngôi nhà của mình ra sao để đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. Abbey Stark, trưởng nhóm thiết kế nội thất tại IKEA, đã tận mắt chứng kiến sự chuyển đổi này vì nhiều người đã phải dành không gian trong nhà của mình để học tập, làm việc và theo đuổi đam mê của mình. Việc nấu ăn tại nhà cũng diễn ra thường xuyên hơn đến nỗi cô ấy coi không gian này là “phòng ăn” mới.

Một ví dụ điển hình về sự chuyển đổi này là không gian được trang bị nội thất IKEA hiện có chức năng vừa là văn phòng tại nhà vừa là nơi học tập tại nhà. Stark khuyên: “Khi bạn không có một không gian riêng cho văn phòng tại nhà, bạn có thể biến phòng ăn thành một không gian làm việc linh hoạt và đây là một lựa chọn tuyệt vời. Không gian này nên được chia thành các khu vực làm việc và lưu trữ khác nhau để tạo cảm giác thoải mái”.

Stark gợi ý thêm một mẹo thiết kế khác là đặt những chiếc ghế làm việc xung quanh bàn ăn để tạo sự thoải mái tối đa và thậm chí có thể “tạo ra một góc ấm cúng để trả lời email hoặc gọi điện khi kết thúc một ngày làm việc”.

Để làm cho không gian của bạn trở nên sành điệu hơn, hãy thử giấu thiết bị làm việc của bạn, chẳng hạn như dây cáp, màn hình và những thứ tương tự, trong tủ kín khi ngày làm việc của bạn kết thúc. Điều này giúp tách bạch công việc với cuộc sống cá nhân, do đó bạn có thể thoải mái tận hưởng trọn vẹn buổi tối của mình bên những người thân yêu.

Bạn nên tìm cách tạo ra một không gian hấp dẫn nơi các thành viên trong gia đình và bạn bè của bạn có thể cùng nhau thư giãn, uống cà phê và trò chuyện. Và sẽ thật lãng phí nếu phòng ăn chỉ là một không gian đẹp đẽ được sử dụng vài lần trong năm.

Xem thêm: Phú Cường – kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư BĐS

Không gian thư giãn

Những ý tưởng biến phòng ăn, bếp thành không gian mơ ước - 2
(Ảnh: Jessie Preza).

Nhà thiết kế nội thất Rachel Cannon nhận được yêu cầu biến phòng bếp thành một “không gian nữ tính” đầy sắc màu và cô đã hoàn thành nó vô cùng xuất sắc.

Điều vị khách hàng này muốn là một không gian nơi cô ấy có thể tận hưởng những niềm vui đơn giản như thư giãn, đọc sách và phục hồi năng lượng cũng như sự tỉnh táo. Vị khách này thích ý tưởng về một căn phòng nơi chiếc tivi không còn là trung tâm, mà thay vào đó một không gian dành cho các hoạt động nhẹ nhàng, yên bình.

Khi thiết kế không gian này, Cannon giữ lại một số đồ nội thất cũ nhằm tạo ra một không gian hấp dẫn và thú vị, thay vì một không gian hoàn toàn mới, bao gồm có một tấm thảm trải sàn, đèn trần pha lê và một tủ đứng. Nhà thiết kế cảm thấy hài lòng khi kết hợp những đồ vật đó vì chúng có lịch sử và đặc điểm riêng.

Vị khách hàng của Cannon cảm thấy rất tự hào về căn phòng này và thường xuyên sử dụng nó để thư giãn. Cannon nói: “Đó là không gian hạnh phúc của cô ấy. Đây là cách tận dụng một căn phòng tốt nhất mà chúng tôi có thể nghĩ ra”.

Theo www.housebeautiful.com 

Đăng ký nhận tin

kết nối với chúng tôi

@2022 Bản quyền thuộc Phú Cường Group

Design by Nanoweb