Ngừng bán cắt lỗ, nhà đầu tư condotel lại chờ “sóng mới”

Chủ condotel ngừng cắt lỗ

Dịch Covid-19 bùng phát 2 năm qua đã tác động lớn đến thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Có thời điểm nhiều nhà đầu tư condotel ở Khánh Hòa, Đà Nẵng… không còn khả năng “gồng lỗ” đã phải chấp nhận rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng mỗi căn.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2021 đến nay, tình trạng rao bán cắt lỗ condotel cũng giảm, do tình hình dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát và hoạt động mở cửa du lịch an toàn đang mở ra những kỳ vọng mới cho nhà đầu tư condotel.

Chị Nguyễn Phương Thảo – một chủ căn condotel trên đường Trần Phú, TP Nha Trang (Khánh Hòa) – cho biết, tháng 6 năm ngoái, chị có rao bán cắt lỗ căn condotel này với giá thấp hơn 200 triệu đồng so với thời điểm mua năm 2018 nhưng vẫn không có người mua. Đến tháng 1 vừa qua, khi nhận thấy du lịch đang dần được mở cửa trở lại, chị đã quyết định không bán căn condotel này nữa.

“Thông tin rao bán cắt lỗ căn condotel được tôi đăng trên nhiều trang mua bán bất động sản điện tử, nhưng rất ít người hỏi mua. Tháng 2 vừa qua, khi quyết định không bán cắt lỗ nữa thì lại có người gọi điện hỏi mua, tôi lại phải đi gỡ các thông tin rao bán”, chị Thảo nói.

Chia sẻ với Dân trí, anh Nguyễn Văn Dương – một môi giới bất động sản ở Đà Nẵng – cho biết, trong năm 2021, nhóm môi giới của anh đã nhận bán nhiều căn condotel ở quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cho những nhà đầu tư ở Hà Nội. Trong đó, có nhà đầu tư muốn bán gấp đã chấp nhận bán cắt lỗ khoảng 100-300 triệu đồng/căn, nhưng do dịch Covid-19 số lượng căn bán được cũng không nhiều.

“Do dịch Covid-19, các căn condotel không có khách nghỉ dưỡng, phòng bỏ trống, thu nhập giảm, nhà đầu tư không có tiền trả lãi ngân hàng. Nhiều trường hợp nhà đầu tư rót tiền mua 2-3 căn hộ để kinh doanh, gặp dịch không có khách kéo dài nên phải bán cắt lỗ”, môi giới Dương nói.

Về diễn biến thị trường hiện nay, anh Dương chia sẻ, giao dịch condotel nhìn chung vẫn còn ảm đạm. Thế nhưng có nhiều nhà đầu tư gửi bán cắt lỗ, giờ lại yêu cầu dừng để do diễn biến mở cửa du lịch trở lại. “Hiện nay cả nhà đầu tư mới và cũ đang thận trọng trước khi mua bán condotel. Tình trạng cắt lỗ chắc chắn sẽ không xảy ra trong thời gian này khi thị trường đang có tín hiệu tích cực”, môi giới nói.

Trao đổi với Dân trí, ông Trần Đình Quý – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa – cho rằng, condotel được rao bán cắt lỗ có nhiều nguyên nhân. Một trong những nguyên nhân đó là ảnh hưởng từ dịch Covid-19. Nhưng xét ở tổng thể, dịch Covid-19 chỉ là tác động phụ khiến cho tình hình condotel ảm đạm do chưa giải quyết vấn đề pháp lý của condotel và tình trạng việc cam kết lợi nhuận không đảm bảo khiến người mua thất vọng.

“Đa phần người mua sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Ví dụ, người mua căn hộ condotel 2 tỷ đồng nhưng họ chỉ bỏ ra 700 triệu đồng, còn lại vay ngân hàng. Họ tính rằng cam kết lợi nhuận 10-12% một năm được thực hiện, sẽ bù vào khoản lãi vay ngân hàng. Nhưng khi cam kết không thực hiện, dẫn tới nguồn tiền thiếu hụt, các công việc khác ảnh hưởng, diễn ra cắt lỗ”, ông Quý nói.

Cũng theo ông Quý, du lịch địa phương đang dần khởi động trở lại, chắc chắn nhu cầu, tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng nó sẽ biến thiên theo chiều hướng tốt. Tình trạng cắt lỗ cũng khó xảy ra trong giai đoạn thị trường đang phục hồi.

Không thoát áp lực tăng giá

Theo đánh giá của giới chuyên gia, hoạt động du lịch phục hồi là bước tiến quan trọng đối với nền kinh tế và thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Thị trường phục hồi sẽ thể hiện rõ nhất ở các tỉnh ven biển, khi mà sự phát triển của lĩnh vực bất động sản có thể nói là quan hệ cộng sinh với ngành du lịch.

Chuyên gia cho rằng, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng phụ thuộc vào hoạt động du lịch. Những địa phương có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Quảng Nam, Khánh Hòa, Phú Quốc có sự thay đổi cả về chất lượng và sản phẩm du lịch nên sẽ có sự phục hồi sớm hơn.

Bên cạnh đó, những địa phương có cơ chế linh hoạt trong việc thích ứng an toàn khi phòng chống dịch Covid-19 (thay vì hạn chế hoặc các áp dụng biện pháp quá chặt chẽ) sẽ có lượng khách du lịch sôi động hơn. Khi hoạt động du lịch của các địa phương này sôi động hơn, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng có nhiều cơ hội hơn.

Ngoài ra, một số địa phương khác như Bà Rịa – Vũng Tàu với lợi thế ngay sát TPHCM, gần sân bay Long Thành đang xây dựng và một vài địa phương khác như Bình Định, Phú Yên cũng có tiềm năng trở thành điểm đến mới cho du lịch, có tính cạnh tranh.

Về giá bất động sản nghỉ dưỡng, chuyên gia cũng dự báo, cùng chịu chung áp lực tăng giá của thị trường bất động sản nói chung do nhiều nguyên nhân, ví dụ chi phí đầu vào tăng. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cũng sẽ đối mặt với áp lực tăng giá.

Điều này sẽ làm tăng thêm thách thức và sức hút của phân khúc này, đồng thời cũng yêu cầu các chủ đầu tư phải đưa ra những chính sách bán hàng hấp dẫn hơn trong năm tới.

Cơ hội đầu tư mới tại ‘vùng đô thị’ phía đông TP.HCM

TP. Thủ Đức đang được đánh giá là khu vực có tiềm năng lớn để trở thành “vùng đô thị” tại phía đông TP.HCM, động lực thúc đẩy phát triển kinh tế cho khu vực miền Nam.

Phát triển “vùng đô thị” phía đông TP.HCM

Sau khi có quyết định thành lập thành phố, Thủ Đức trở thành “địa điểm nóng” với giới đầu tư nhờ những tiềm năng kinh tế đặc biệt, trong đó nổi bật là quy hoạch vùng trung tâm kinh tế tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính quan trọng phía đông TP.HCM.

TP. Thủ Đức hiện đang nắm giữ hầu hết yếu tố để trở thành “vùng đô thị” phía đông TP.HCM. Nằm ngay trung tâm Đông Nam Bộ, TP.Thủ Đức có ý nghĩa chiến lược về mặt địa chính trị, kinh tế và xã hội. Nơi đây liền kề với các đô thị vệ tinh như TP.Dĩ An, TP.Thuận An, TP.Thủ Dầu Một. Thêm vào đó, TP.Thủ Đức chiếm giữ vị trí trọng yếu trong vùng tam giác giữa TP.HCM – Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai, là cửa ngõ giao thương trong vùng Đông Nam Bộ nói riêng và toàn miền Nam nói chung.

Đáng chú ý, khu đô thị Đại học Quốc gia tại TP.Thủ Đức mỗi năm đón nhận hàng chục nghìn lượt sinh viên và giới chuyên gia, giảng viên đến định cư. Đây là nguồn nhân sự chất lượng cao có tiềm năng giúp TP.Thủ Đức nhanh chóng phát triển theo định hướng của Chính phủ. Theo khảo sát hằng năm, TP.Thủ Đức hiện đóng góp 1/3 GRDP của TP.HCM (tổng sản phẩm trên địa bàn), khoảng 7% GDP cả nước. Dự kiến trong tương lai TP.Thủ Đức sẽ có nhiều đột phá lớn và trở thành “vùng đô thị” tăng cường, mở rộng tiềm lực kinh tế cho TP.HCM và khu vực phía Nam.

Bứt phá với “siêu hạ tầng” kết nối

Những năm gần đây giao thông tại TP.Thủ Đức đã và đang được đầu tư hoàn thiện với “siêu hạ tầng” kết nối.

Trong tương lai, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên được ví như xương sống nối liền TP.HCM và TP.Thủ Đức sẽ đi vào hoạt động. Tuyến đường sắt trên cao này sẽ rút ngắn tối đa khoảng cách di chuyển để đến được trung tâm TP.HCM. Hệ thống giao thông đường bộ cũng đang được tập trung nâng cấp, điển hình là mở rộng các tuyến đường Nguyễn Thị Định lên 70-77m, đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng lên 30m cho 4 làn ô tô và 2 làn xe gắn máy lưu thông, nối dài đường Lò Nu và Trương Lưu.

Trong năm 2022, TP.HCM sẽ khởi động lại đoạn 2,7 km đường vành đai 2 sau 2 năm tạm dừng thi công và cân đối ngân sách. Tuyến đường sau khi hoàn thiện không chỉ nối liền TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM mà còn giúp kết nối cảng biển, tuyến đường trọng yếu lẫn giảm tải lưu lượng giao thông nội thành, tạo điều kiện thu hút, kêu gọi đầu tư xây dựng vào TP.Thủ Đức trong tương lai.

Song song đó, vành đai 3 cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị pháp lý và khởi công xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Đặc biệt, gần đây cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – tuyến đường huyết mạch liên kết với các cụm công nghiệp, các cảng biển, là một phần của vành đai 3 – vừa được thông toàn tuyến vào tháng 5/2021. Từ năm 2017, Thủ Đức cũng đã có tuyến xe buýt đường thuỷ từ bến Bạch Đằng đến bến Linh Đông. Đây là những yếu tố quan trọng bổ sung vào sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và đưa Thủ Đức trở thành thành trì về công nghệ – kinh tế của TP.HCM và cả nước.

Hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại, đồng bộ sớm đi vào hoạt động một mặt góp phần nâng cao chất lượng đời sống của dân cư, mặt khác cũng gia tăng thêm giá trị cho thị trường BĐS tại TP.Thủ Đức. Theo thống kê thị trường, giá cả ở các khu vực tỉnh thành lân cận như TP. Thủ Dầu Một đã giao động 35 – 40 triệu/ m2. Riêng TP.Thủ Đức mức trung bình dao động từ 70 – hơn 200 triệu/m2, dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong vài năm tới.

Duyệt quy hoạch Bắc Giang thêm 10 sân golf mới

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định về phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Mục tiêu chung nhằm phát huy mọi tiềm năng, lợi thế, nguồn lực để đưa Bắc Giang phát triển nhanh, toàn diện và bền vững. Công nghiệp là động lực chủ yếu cho tăng trưởng gắn với phát triển không gian mới, đưa Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm phát triển công nghiệp của vùng; dịch vụ phát triển đa dạng, có bước đột phá; nông nghiệp phát triển ổn định, theo hướng an toàn, chất lượng và hiệu quả.

Duyệt quy hoạch Bắc Giang thêm 10 sân golf mới
Theo quy hoạch, trong 12 khu chức năng năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí ở Bắc Giang sẽ có 13 sân golf, gồm ba sân golf đang triển khai thực hiện và 10 sân golf quy hoạch mới

Đến năm 2030, Bắc Giang trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, quy mô GRDP đứng trong nhóm 15 tỉnh, thành phố đứng đầu cả nước và đứng đầu vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Về phương án phát triển mạng lưới đô thị, đến năm 2030, toàn tỉnh có 29 đô thị. Trong đó có 1 đô thị loại I (TP Bắc Giang), 4 đô thị loại IV, 26 thị trấn là đô thị loại V.

Quy hoạch 23 khu đô thị – dịch vụ gắn với quy hoạch các khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, thể thao.

Bắc Giang sẽ quy hoạch ba khu du lịch trọng điểm, hướng tới mục tiêu phát triển trở thành khu du lịch quốc gia gồm: Khu du lịch Tây Yên Tử; Khu du lịch sinh thái, miệt vườn, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lục Ngạn với trung tâm hồ Khuôn Thần; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí núi Nham Biền.

Bên cạnh đó, quy hoạch 4 khu phát triển trở thành khu du lịch cấp tỉnh gồm: Khu du lịch văn hóa, vui chơi giải trí Đồng Cao, huyện Sơn Động; Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa Bản Ven – Xuân Lung – Thác Ngà, huyện Yên Thế; Khu du lịch văn hóa, tâm linh, sinh thái nghỉ dưỡng Tiên Sơn – Vân Hà, huyện Việt Yên; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Hương Sơn, huyện Lạng Giang.

Đáng chú ý là Bắc Giang sẽ quy hoạch 12 khu chức năng tổng hợp sân golf và nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, trong đó có ba khu đang thực hiện, 9 khu quy hoạch mới. Trong 12 khu chức năng có 13 sân golf, gồm 3 sân golf đang triển khai thực hiện và 10 sân golf quy hoạch mới.

Theo đó, các khu quy hoạch mới có sân golf gồm: Khu sân golf và nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Khuôn Thần (huyện Lục Ngạn); Khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, thể thao Nham Biền (2 sân golf, TP Bắc Giang, huyện Yên Dũng); Khu sân golf và nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Hố Cao (huyện Lạng Giang); Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng suối Nứa (huyện Lục Nam).

Khu sân golf Yên Thế tại hồ Cầu Rễ (huyện Yên Thế); Khu sân golf và khu nghỉ dưỡng Tân Yên tại Núi Dành (huyện Tân Yên); Khu sân golf Yên Hà (huyện Yên Dũng, Việt Yên); Khu sân golf và nghỉ dưỡng Lục Nam (huyện Lục Nam); Khu sân golf Tây Yên Tử (huyện Sơn Động).

 

Bất động sản du lịch Việt Nam cần có tầm nhìn “Địa Trung Hải”

Không nên hạn chế người nước ngoài đầu tư vào bất động sản du lịch Việt Nam

Chia sẻ tại Hội thảo Khoa học quốc tế “Chính sách, pháp luật về bất động sản du lịch – Những vấn đề đặt ra cho Việt Nam”, TS. Lương Hoài Nam thắc mắc: Tại sao nhiều quốc gia có diện tích nhỏ nhưng thu hút được rất nhiều khách du lịch, trong khi Việt Nam có diện tích lớn song chỉ thu hút được khoảng 18 triệu khách du lịch mỗi năm.

Mấu chốt ở đây là do lĩnh vực du lịch Việt Nam đang đối mặt với cả “núi” vấn đề, nổi cộm nhất là chính sách pháp luật.

Dẫn chứng cho điều này, TS. Lương Hoài Nam cho biết: “Cách đây 2 năm, chúng tôi có tham gia vào việc góp ý sửa đổi chính sách đối với condotel. Tuy nhiên, Việt Nam không dùng từ tiếng Anh nên gọi nó là sản phẩm của dịch vụ lưu trú. Đến tháng 4/2019, chúng tôi có gửi văn bản lên Thủ tướng nhưng vấn đề về định danh cho sản phẩm này vẫn chưa được giải quyết. Trong khi đó, cuộc sống vẫn đang diễn ra, hàng tỷ USD vẫn được đổ về thị trường condotel nhưng hành lang pháp lý lại không rõ ràng”.

Vì vậy, theo chuyên gia này, việc tranh luận quá lâu chỉ làm mất nhiều thời gian đồng nghĩa với việc mất đi các cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản du lịch. Từ đó, tạo ra nhiều rào cản khiến thị trường bất động sản du lịch ở Việt Nam ngày càng kém hấp dẫn.

Cụ thể, theo TS. Lương Hoài Nam, trong khi có hàng chục ngàn căn hộ, biệt thự bất động sản nghỉ dưỡng trong nước đang “mòn mỏi” chờ khách, thì ngược lại, nhà đầu tư Việt Nam vẫn “âm thầm” mang tiền ra nước ngoài đầu tư bất động sản.

“Tại sao một năm người Việt Nam có thể chi ra hàng tỷ đến hàng chục tỷ đồng để mang ra nước ngoài mua bất động sản? Tại sao các quốc gia đều khuyến khích thu hút mua bất động sản của nước họ? Tại sao không có vướng mắc gì cả? Trong khi người nước ngoài lại mua bất động sản ở Việt Nam lại khó như vậy? Tại sao họ vào Việt Nam xây biệt thự, đem dòng khách vào Việt Nam mà chúng ta không khuyến khích?”, ông Nam liên tục đặt câu hỏi.

TS. Lương Hoài Nam cho rằng, việc hạn chế người nước ngoài đầu tư và sở hữu bất động sản du lịch tại Việt Nam là đang tự hạn chế sự phát triển của chính mình.

“Khi người nước ngoài mang tiền vào Việt Nam là gia đình, bạn bè đều vào đây, các dòng khách liên quan được đưa vào đây. Có thể trong 70 – 90 năm tới, các dinh thự, biệt thự là của họ nhưng tiền thuế là của ta, dòng người vào tiêu tiền là của ta, sự phát triển của nền du lịch là của ta. Vì vậy, tại sao chúng ta lại không khuyến khích như các nước vẫn đang làm?

Tôi cho rằng, khi chúng ta không ngăn được dòng tiền ra khỏi đất nước mình thì chúng ta cần phải tìm cách lôi tiền của nước ngoài vào đây bằng các chính sách bất động sản của Việt Nam. Có như vậy mới cân bằng được dòng tiền Việt Nam ra nước ngoài và hút dòng tiền từ nước ngoài vào bất động sản Việt Nam”, ông Nam lý giải.

Việt Nam chưa có quy định pháp luật nào nhằm tạo điều kiện cũng như lôi kéo các nhà đầu tư quốc tế đối với bất động sản du lịch. (Ảnh minh hoạ)

Cùng bàn về vấn đề này, khi phát biểu tại Hội thảo, ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, khi nói về những điểm nghẽn của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, trong vấn đề pháp lý, ngoài vướng mắc về phân biệt các loại đất, chính sách nhằm thu hút đầu tư nước ngoài cũng là một “nút thắt” lớn. Do hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có quy định nào nhằm tạo điều kiện cũng như lôi kéo các nhà đầu tư quốc tế.

“Từ góc độ pháp luật đất đai, mặc dù người nước ngoài được phép mua nhà ở theo Luật Nhà ở nhưng Luật Đất đai năm 2013 không ghi nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất của người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở”, ông Bình nói.

Đây là một trong những vấn đề đang cản trở sự gia nhập của giới siêu giàu trên thế giới có mong muốn đầu tư vào Việt Nam. Nói xa hơn là cản trở dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản du lịch.

Tăng thời gian sở hữu để thu hút nhà đầu tư nước ngoài

Trước những tồn tại nêu trên, TS. Lương Hoài Nam đề xuất, một số quốc gia quy định sở hữu bất động sản lên tới 99 năm để thu hút đầu tư nước ngoài, vì vậy Việt Nam cũng có thể cân nhắc tăng thời gian sở hữu để hút dòng vốn này đổ vào thị trường bất động sản du lịch.

“Việt Nam cần có tầm nhìn du lịch biển tầm Địa Trung hải, trọng điểm của châu Á, hướng đến giới siêu giàu. Chúng ta không cạnh tranh với các quốc gia Thái Lan, Malaysia bởi điều này chưa xứng đáng với tài nguyên nước ta. Việt Nam có quá nhiều tài nguyên về du lịch biển, du lịch núi… nên cần có tầm nhìn du lịch lớn hơn, xứng tầm hơn”, ông Nam khẳng định.

Nhìn nhận về điều này, tại Hội thảo, TS. Sopon Pornchokchai, Chủ tịch Hội đồng định giá Bất động sản Thái Lan, Chủ tịch Liên đoàn Bất động sản Thái Lan cũng chia sẻ kinh nghiệm của đất nước mình để thu hút nhà đầu tư nước ngoài.

Theo đó, ông Sopon Pornchokchai cho biết, ở Thái Lan không thắt chặt vấn đề người nước ngoài đến và sở hữu bất động sản du lịch, thậm chí tại đây còn có cách nhìn mở rộng với nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài. Bởi khi người nước ngoài đến và sở hữu bất động sản du lịch sẽ kéo theo nhiều nhu cầu khác, dòng người khác, thậm chí là dòng tiền khác đi kèm. Vì vậy đây là một lợi ích cho quốc gia hơn là một bất lợi cần lo lắng.

Nói về giải pháp cho việc phát triển thị trường bất động sản du lịch Việt Nam, ông Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam cũng cho rằng: “Việt Nam là nước có tiềm năng và lợi thế cạnh tranh du lịch rất lớn. Hiện nay, trên thế giới, so về tiềm năng phát triển du lịch, Việt Nam là một trong những quốc gia có tiềm năng phát triển lớn nhất. Vì vậy, để tối ưu những điểm mạnh và giá trị đó, cần có những chính sách, pháp lý phù hợp tạo đà cho sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch”./.

Xem thêm: Bổ sung 1.200ha đất thương mại dịch vụ tại đô thị sân bay quốc tế

Nhơn Trạch (Đồng Nai) triển khai loạt hạ tầng giao thông trong năm 2022

Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã xây dựng kế hoạch thực hiện 10 dự án giao thông, 3 dự án thoát nước và kiên cố hóa kênh mương, 4 dự án khu tái định cư, 3 dự án trường học, 1 công trình bệnh viện và 9 dự án quy hoạch.

Huyện này đang tập trung nguồn lực cho hạ tầng kỹ thuật nhằm 2 mục tiêu chính là tạo đà cho phát triển kinh tế – xã hội và hoàn thành các tiêu chí đô thị loại III vào năm 2025, đô thị loại II vào năm 2030. Trong đó, hạ tầng giao thông là ưu tiên hàng đầu để huyện hiện thực hóa các mục tiêu phát triển. Hiện Nhơn Trạch có các công trình giao thông kết nối đã đưa vào sử dụng như: đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng đường 25B, đường 319 kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường ra cảng Phước An… đã và đang mở ra cơ hội phát triển, thu hút đầu tư lớn cho H.Nhơn Trạch.

Tới đây, các công trình giao thông trọng điểm, kết nối liên vùng như: đường vành đai 3, đường liên cảng, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Phước An… hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ tạo thêm cú hích cho sự phát triển của huyện.

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, các dự án có thể khởi công và thi công theo kế hoạch, huyện đã xây dựng kế hoạch bổ sung nhân sự phù hợp cho đội ngũ làm công tác giải phóng mặt bằng, một trong những khâu khó khăn nhất của các dự án lớn. Chỉ đạo các ngành, nhất là TN-MT, trung tâm phát triển quỹ đất, UBND các xã thường xuyên phối hợp làm việc. Hằng tuần báo cáo cho huyện tiến độ, vướng mắc phát sinh trong kiểm kê tài sản, bồi thường để kịp thời giải quyết. Song song với đó, huyện yêu cầu các bộ phận đẩy nhanh tiến độ thẩm định hồ sơ, thường xuyên liên hệ với các sở, ban, ngành của tỉnh để hoàn thành các thủ tục thuộc trách nhiệm của huyện.

Trong 2 năm tới sẽ có thêm nhiều công trình giao thông lớn được triển khai. Đó là dự án Đường vành đai 3, dự kiến khởi trong quý 1/2022; đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đang thi công, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối năm 2023. Công trình trọng điểm của tỉnh là đường kết nối vào cảng Phước An (đoạn từ đường 319 đến nút giao cắt với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành), dự kiến khởi công vào quý 4/2022. Ngoài ra, còn có 3 dự án do tỉnh đầu tư, 2 dự án do huyện đầu tư.

Theo kế hoạch, các dự án này hoàn thành chậm nhất vào cuối năm 2023. Sau khi các dự án này đưa vào khai thác, huyện sẽ đầu tư thêm một số tuyến đường kết nối. Đến năm 2025, huyện Nhơn Trạch cơ bản hoàn chỉnh hạ tầng giao thông. Năm 2022, huyện Nhơn Trạch tiếp tục ưu tiên đầu tư hạ tầng điện, đường, trường, trạm để từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; triển khai các khu dân cư, tái định cư thu hút người dân về Nhơn Trạch sinh sống và hoàn thành tiêu chí dân số.

Cụ thể, huyện đã xây dựng kế hoạch thực hiện 10 dự án giao thông, 3 dự án thoát nước và kiên cố hóa kênh mương, 4 dự án khu tái định cư, 3 dự án trường học, 1 công trình bệnh viện và 9 dự án quy hoạch.

Để đảm bảo tiến độ, chất lượng các công trình, huyện yêu cầu chủ đầu tư lập tiến độ chi tiết, định kỳ hàng quý báo cáo tiến độ và vướng mắc để huyện tìm cách tháo gỡ. Đối với công trình trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, các ngành chức năng của huyện phối hợp lập quy hoạch chi tiết, góp ý đầu tư để thực hiện các bước tiếp theo. Đối với công trình trong giai đoạn bồi thường, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện phối hợp với chủ đầu tư, các ngành chức năng của huyện và UBND xã giải phóng mặt bằng. Ngoài nguồn vốn ngân sách, huyện huy động thêm từ các đơn vị, doanh nghiệp, nhân dân và khai thác lợi thế đất đai từ các dự án giải phóng mặt bằng sắp triển khai.

Xem thêm: Các điều kiện để chủ đầu tư được phân lô, bán nền đất?

Phân khúc nhà phố ngoại thành: Tâm điểm thu hút nhà đầu tư

Quỹ đất TP.HCM đang ít dần cùng các vấn đề pháp lý khiến nguồn cung bất động sản ngày càng hạn chế. Cùng với đó, hậu Covid-19, nhiều nhà đầu tư đã đổ dồn về khu vực ven thành phố để tìm kiếm cơ hội đầu tư, an cư an toàn. Thời gian trước Tết Nguyên đán, thị trường nơi đây đã ghi nhận sự sôi động và đến nay vẫn giữ được nhịp tăng trưởng ổn định. Giới chuyên gia nhận định phân khúc nhà phố ngoại thành vùng ven sẽ là điểm sáng trong năm 2022.

Nhà phố vùng ven – Tâm điểm năm 2022

Xu hướng “bỏ phố về vùng ven” mua mảnh đất, cất nhà đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản các địa phương lân cận TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng. Phân khúc nhà phố tại khu ven được xem là thị trường còn nhiều tiềm năng để đón đầu xu thế này.

Các khu vực vùng ven có hạ tầng mạnh phát triển mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa cao. Đặc biệt, giá bất động sản hiện tại đang trên đà tăng nên được xem là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu tìm kiếm không gian sống, thuận tiện di chuyển về nội thành.

Điều này thấy rõ thông qua nhu cầu thực tế. Hiện, các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương đồng loạt ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng 36% so với cùng kỳ 2021. Một trong những điểm cộng giúp thị trường vùng ven lên ngôi là nhờ mức giá khá “mềm” so với TP.HCM. Chẳng hạn, những khu biệt thự ven sông với kiến trúc hiện đại hiện cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn, “dễ chịu” hơn nhiều so với sản phẩm cùng phân khúc trong nội thành TP.HCM.

Trong khi nguồn cung khu trung tâm có hạn, giá cao, bất động sản vùng ven đang “sốt” lên từng ngày nhưng lại không có “hộ khẩu” TP.HCM. Vấn đề đặt ra là có tồn tại cơ hội sở hữu nhà nội thành nhưng không cần chen chúc ở trung tâm và giá vẫn chỉ ngang ngửa khu vực vùng ven? Thực tế, một số mô hình nhà phố tại quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh đáp ứng được những tiêu chí trên. Đáng nói, so với vùng ven các tỉnh lân cận, khoảng cách di chuyển từ những khu vực này đến trung tâm TP.HCM ngắn hơn nhiều. Nhờ đó, những mô hình này thể hiện sức hút lớn trên thị trường.

Đón đầu xu hướng thị trường ngay tại quận 12

Sống “xanh”, an toàn đang chính là xu hướng được các nhà đầu tư quan tâm trong thời điểm hiện tại. Nằm trong bán kính 10km từ quận trung tâm và được định hướng là thành phố phía Tây Bắc TP.HCM, quận 12 trở thành điểm dừng lý tưởng của giới đầu tư muốn sở hữu bất động sản TP.HCM mà mặt bằng giá lại ngang ngửa vùng ven. Vì thế, những dự án có giá trị thực, được đầu tư bài bản về thiết kế, thi công đáp ứng nhu cầu thực tế của nhà đầu tư và người ở thực, có mức giá nằm trong vùng 5-6 tỷ lên ngôi trở thành hàng hiếm được săn lùng.

Xem thêm: Giá nhà đất đã quá cao, vì sao nhiều người vẫn “rót tiền” mua bất động sản?

Phú Cường – Làn gió mới cho giới đầu tư bất động sản

Cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 mở ra nhiều cơ hội trong quá trình phát triển và hội nhập. Nhưng cũng tạo ra không ít thách thức cho doanh nghiệp. Với lĩnh vực bất động sản nói riêng, hình thức kinh doanh bất động sản 4.0 được đánh giá sẽ có những ảnh hưởng sâu rộng chỉ trong vòng từ 5 đến 10 năm tới; nhất là đối với khâu quản lý, tiếp thị và bán hàng. Trên thị trường hiện nay, Phú Cường trở thành một trong các đơn vị tiên phong chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản.

Kinh doanh bất động sản 4.0 – xu thế tiếp cận

Cách mạng công nghiệp 4.0 đang là xu hướng trên toàn thế giới trong việc tự động hóa và trao đổi dữ liệu trong công nghệ sản xuất. Trong sự hội tụ kỹ thuật số với các yếu tố cốt lõi như trí tuệ nhân tạo (AI); kết nối vạn vật – Internet of Things (IoT); dữ liệu lớn (Big Data); Blockchain,… Và ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản. Từ việc đưa ra thông tin dự án trực quan tới việc kết nối người mua và người bán; giúp tăng cường khả năng minh bạch thông tin thị trường khi tất cả các thông tin của chủ đầu tư đều được công khai để khách hàng dễ dàng kiểm chứng, so sánh.

Là doanh nghiệp bất động sản luôn hướng đến giá trị đổi mới, Phú Cường đặt mục tiêu giữ vai trò chủ đạo trong cách mạng số, trở thành lá cờ đầu trong chuyển đổi số bất động sản tại Việt Nam và hướng đến phạm vi toàn cầu. Phú Cường đã có những bước đột phá mạnh mẽ, áp dụng chuyển đổi số vào lĩnh vực kinh doanh cho chính đơn vị mình, sử dụng những đột phá về công nghệ nhằm tạo ra các sản phẩm dịch vụ số ưu việt để cung cấp cho khách hàng. 

Phú Cường ứng dụng công nghệ 4.0 vào hình thức kinh doanh

Bằng việc ứng dụng công nghệ 4.0, nhà môi giới sẽ không phải mất quá nhiều công sức để tìm kiếm khách hàng mục tiêu; và tốn kém tiền quảng cáo. Còn nhà đầu tư cũng không phải mất nhiều công sức tìm kiếm sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình. Do vậy, việc tiếp thị quảng cáo cũng trở nên hiệu quả hơn và chi phí ít hơn. Bên cạnh đó, công nghệ 4.0 cũng giúp các doanh nghiệp trong đó có Phú Cường xây dựng được hình thức kinh doanh mới, mở ra cơ hội tiếp cận thị trường cho nhiều nhà đầu tư hơn.

Hiểu rõ được những tiện ích mà công nghệ mang lại, Phú Cường đã sử dụng và cho ra đời hình thức đầu tư bất động sản siêu nhỏ – Micro Investment. Với hình thức đầu tư mới này, nhà đầu tư có thể tham gia thị trường bất động sản với số vốn nhỏ, không giới hạn khoản đầu tư và đi cùng cơ hội sinh lời an toàn, hấp dẫn.         

Với hình thức đầu tư mới của Phú Cường, ai cũng có thể đầu tư bất động sản chỉ với 10.000.000 đồng (Ảnh)
Với hình thức đầu tư mới của Phú Cường, ai cũng có thể đầu tư bất động sản chỉ với 10.000.000 đồng (Ảnh)

Hình thức đầu tư siêu nhỏ của Phú Cường nhắm đến mục tiêu loại bỏ các rào cản truyền thống, tăng cơ hội tiếp cận thị trường cho mọi đối tượng ngay cả những người có mức thu nhập dưới trung bình. 

Ứng dụng Phu Cuong Group

Dựa trên mong muốn đơn giản hóa quá trình đầu tư bất động sản, Phú Cường phát triển ứng dụng Phu Cuong Group. Đây là nền tảng công nghệ đầu tư bất động sản, tạo ra giá trị lợi nhuận cho những người tham gia. Ứng dụng cho phép mọi đối tượng có thể tham gia đầu tư bất động sản với số vốn linh hoạt, tùy vào năng lực tài chính của mình.

Phú Cường sẽ chia nhỏ dự án BĐS thành nhiều mức giá trị khác nhau để ai cũng có thể tham gia. Các nhà đầu tư có thể góp vốn chỉ từ 10.000.000 đồng để cùng đầu tư vào một sản phẩm bất động sản, đồng sở hữu và nhận mức lợi nhuận hấp dẫn.

Phu Cuong Group là ứng dụng đầu tư trực tuyến được phát triển độc quyền bởi công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Vàng Phú Cường (Ảnh)
Phu Cuong Group là ứng dụng đầu tư trực tuyến được phát triển độc quyền bởi công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Vàng Phú Cường (Ảnh)

Ngoài việc nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản, ứng dụng của Phú Cường còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít có thể đầu tư vào BĐS có giá trị cao. Các dự án được Phú Cường công bố là những dự án minh bạch về pháp lý, đạt tiêu chuẩn thẩm định nghiêm ngặt và được tư vấn chuyên sâu từ các chuyên gia BĐS hàng đầu Việt Nam.

Được xây dựng trên nền tảng công nghệ thông minh, các nhà đầu tư có thể quản lý và thực hiện các giao dịch hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh bất động sản một cách an toàn và dễ dàng. Bên cạnh đó, các hợp đồng khi được ghi nhận thì không thể sửa hoặc thay đổi, do đó sẽ đảm bảo được tính công khai, minh bạch của giao dịch và sự bảo mật tuyệt đối của thông tin. 

Theo bà Nguyễn Thị Hiếu – Tổng Giám đốc công ty, thì sự ra đời của ứng dụng Phu Cuong Group sẽ mang đến một phương thức đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản cho toàn xã hội. Giờ đây, thay vì phải có một số tiền rất lớn mới đầu tư được vào bất động sản, thì thông qua Phu Cuong Group các nhà đầu tư nhỏ với nguồn vốn ít thậm chí là từ 10.000.000 đồng cũng có thể góp vốn đầu tư. 

Xem thêm: Phú Cường – Tiên phong chuyển đổi số trong bất động sản

Giá nhà đất đã quá cao, vì sao nhiều người vẫn “rót tiền” mua bất động sản?

Ngày 24/2, trang Batdongsan.com.vn công bố Báo cáo & Chỉ số Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS). Đây là lần đầu tiên báo cáo này được công bố tại Việt Nam.

Báo cáo cung cấp những dữ liệu dựa trên khảo sát tâm lý 1.000 người tiêu dùng BĐS vào cuối năm 2021 về niềm tin, xu hướng của họ trong tương lai. Ví dụ như: xu hướng chọn mua bất động sản theo các khu vực; đánh giá về khả năng chi trả; tỷ lệ người dân hiện sở hữu BĐS; số lượng BĐS trung bình mà mỗi người Việt Nam đang sở hữu; mức độ hài lòng của họ với các chủ đầu tư; đánh giá và kỳ vọng về các chính sách của nhà nước trong hỗ trợ việc sở hữu nhà; những yếu tố người tiêu dùng mong đợi nhất ở sản phẩm BĐS hay ngôi nhà của họ; những xu hướng và thay đổi, tiềm năng và rào cản đối với nhóm người tiêu dùng BĐS thế hệ Z.

Kết quả cho thấy người mua nhà, mua bất động sản ở Việt Nam đang có xu hướng tìm kiếm nhiều không gian xanh và rộng rãi hơn. Theo đó, có 61% người được khảo sát mong muốn sẽ sống gần không gian xanh và có sân vườn, 45% đang muốn chuyển ra ngoại ô và các khu vực ít đông đúc hơn.

Các yếu tố hàng đầu mà người mua BĐS tìm kiếm là: có khu vui chơi hoặc khu học tập cho trẻ em, gần cây xanh và các phương tiện giao thông công cộng.

Theo kết quả khảo sát, tỷ lệ này cao hơn ở những người lớn tuổi, đã lập gia đình và có thu nhập trung bình trở lên. Những người có nhu cầu mua ngôi nhà lớn hơn có xu hướng tăng lên, nhất là nhóm người từ 39 tuổi trở xuống và người có thu nhập cao.

Đánh giá về thị trường BĐS trong nước, 52% cho rằng giá BĐS quá cao, tuy nhiên 72% cho rằng họ có nhu cầu mua BĐS và giá BĐS đã giảm do COVID-19. 31% người được khảo sát vẫn kỳ vọng giá BĐS sẽ tiếp tục tăng trên 10% trong 5 năm tới, đây cũng là lý do mà nhiều người Việt Nam có xu hướng và thích đầu tư vào BĐS.

Đáng chú ý, báo cáo này cũng chỉ ra rằng nhu cầu mua nhà và BĐS nói chung của người Việt Nam vẫn rất lớn, đa số người được khảo sát (92%) mong muốn và có ý định mua BĐS / nhà ở trong tương lai; trong đó có hơn một nửa đang tìm mua nhà trong vòng 2 năm tới và TP.HCM, Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn mua nhất, tiếp đến là các tỉnh tiếp giáp 2 thành phố lớn này.

Xem thêm: Giá nhà TP. HCM “tăng chóng mặt”

Đầu tư siêu nhỏ – giải pháp hạn chế tối đa rủi ro trong đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản có thể kiếm được lợi nhuận lớn nhưng cũng phải đối mặt với rất nhiều rủi ro. Rủi ro bất động sản được thể hiện qua 4 mặt: độ an toàn của vốn, độ tin cậy của mức độ thu lợi dự tính, mức độ chuyển đổi thành tiền và mức độ phức tạp trong việc quản lý tài sản. Chính vì vậy hình thức đầu tư siêu nhỏ ra đời như một phương pháp nhằm hạn chế rủi ro trong đầu tư BĐS.

Đầu tư siêu nhỏ là gì?

Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới. Trước đây, việc đầu tư chỉ dành cho những người có khả năng tài chính dư giả. Trong những năm gần đây, đầu tư siêu nhỏ đã trở nên rất phổ biến, đặc biệt là với thế hệ millennials, sinh ra và lớn lên trong thời đại công nghệ, đây là một cơ hội tuyệt vời khi chỉ mới bắt đầu đầu tư. Đầu tư siêu nhỏ là cách hoàn hảo cho thế hệ millennials hoặc bất kỳ thế hệ nào khác bắt đầu đầu tư.

Đầu tư siêu nhỏ hay Micro - Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro - Investment là một khái niệm tương đối mới.
Đầu tư siêu nhỏ hay Micro – Investment là một khái niệm tương đối mới.

Vì vậy, đầu tư siêu nhỏ trong bất động sản là một hình thức dễ tiếp cận cho các nhà đầu tư đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình với các khoản đầu tư có giá trị nhỏ. Bằng hình thức đầu tư siêu nhỏ, bất cứ ai cũng có thể tham gia thị trường BĐS thậm chí đôi khi với cả những người có mức thu nhập dưới trung bình. Bên cạnh đó, bạn không thực sự cần bất kỳ kiến ​​thức đầu tư cụ thể nào để bắt đầu với hình thức này.

Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS

Nền tảng Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới, nhằm khuyến khích mọi người đầu tư, ngay cả khi họ có thu nhập và tài sản hạn chế.

Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới
Đầu tư siêu nhỏ trong BĐS là một hình thức mua và đầu tư bất động sản phổ biến trên thế giới

Nhà đầu tư có thể lựa chọn bất động sản phù hợp với khẩu vị đầu tư, sau đó bỏ ra một số tiền nhỏ phù hợp với tài chính của mình. Nhà đầu tư có thể thanh toán phần đã đăng ký hoặc thanh toán theo tiến độ thanh toán đã định. Tại thời điểm mở bán, nhà đầu tư sẽ được hưởng phần trăm theo thị phần. 

Bên cạnh đó, việc đầu tư với các khoản vốn nhỏ sẽ giảm thiểu đáng kể rủi ro cho nhà đầu tư. Thay vì phải bỏ ra cả một khoản vốn khổng lồ mà không biết việc đầu tư có thực sự đem lại hiệu quả hay không thì việc phân bổ đầu tư bằng các gói nhỏ sẽ hạn chế được rủi ro, giúp NĐT an tâm hơn.

Hình thức đầu tư tại Phú Cường

Là một trong những đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ vào giải quyết các bài toán của thị trường, Phú Cường mang đến giải pháp ĐẦU TƯ SIÊU NHỎ – Micro Investment hướng đến mục tiêu “Bình dân hóa” đầu tư bất động sản.

Phu Cuong Invest sẽ chia BĐS thành nhiều gói đầu tư để các nhà đầu tư cùng tham gia. Các nhà đầu tư có thể góp vốn để cùng đầu tư vào một BĐS với số vốn chỉ từ 10.000.000 đồng và nhận khoản lợi nhuận hấp dẫn.

Với nền tảng số mà Phú Cường xây dựng, các giao dịch đầu tư bất động sản có thể được diễn ra giữa nhà đầu tư, nhân viên môi giới, chủ BĐS cách xa hàng ngàn cây số một cách thuận tiện, dễ dàng. Nhà đầu tư không cần phải đến tận nơi, mọi thông tin, mọi hình ảnh cũng như các giấy tờ pháp lý liên quan về BĐS đều được công khai tới khách hàng. Nhà đầu tư có thể xem xét, kiểm tra kỹ lưỡng trước khi ra quyết định tham gia vào BĐS. 

Với hình thức này, Phú Cường cho thấy công nghệ không chỉ mang tới sự thuận tiện cho các nhà đầu tư, mà còn góp phần làm giảm chi phí quảng cáo, thay đổi cách thức tiếp cận khách hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Đặc biệt, khi dịch Covid-19 đang bùng phát trở lại, người dân cần tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch tốt, trong đó có biện pháp hạn chế tối đa ra ngoài, giữ khoảng cách và đeo khẩu trang khi tiếp xúc, thì việc ứng dụng công nghệ 4.0 vào lĩnh vực bất động sản như Phú Cường đang thực hiện là một giải pháp rất hữu hiệu.

Xem thêm: Phú Cường – Tiên phong chuyển đổi số trong bất động sản

Bao giờ sân bay Long Thành được đưa vào khai thác?

Văn phòng Chính phủ ban hành thông báo 46/TB-VPCP kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trong chuyến công tác kiểm tra và làm việc về tình hình triển khai dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải, Chủ tịch Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp và chủ tịch, tổng giám đốc Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV), Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam (VATM) chịu trách nhiệm huy động nhân lực, vật lực, các giải pháp đồng bộ để thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 1 của dự án sân bay Long Thành.

Về triển khai các dự án cụ thể, Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai, trực tiếp là chủ tịch UBND tỉnh chịu trách nhiệm bàn giao phần diện tích 1.810ha trong tháng 2/2022; bàn giao mặt bằng của toàn bộ dự án chậm nhất trong tháng 9/2022; bàn giao ngay các phần đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

Đối với việc xây dựng các khu tái định cư, chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai được yêu cầu chịu trách nhiệm chỉ đạo các dự án tái định cư phải bảo đảm cuộc sống người dân ổn định, bằng hoặc hơn nơi ở cũ, năm sau tốt hơn năm trước, người dân phải được hưởng lợi từ thành quả của dự án đem lại.

Bộ Giao thông Vận tải được yêu cầu phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục nhận bàn giao mặt bằng các phần diện tích còn lại để bàn giao cho các chủ đầu tư, kịp tiến độ tổ chức thi công.

Với dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công an, Bộ Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai và các chủ đầu tư khẩn trương xây dựng tiến độ và kế hoạch triển khai xây dựng 4 dự án thành phần, bảo đảm tính tổng thể, đồng bộ, liên thông.

Cụ thể, dự án thành phần 1 (trụ sở cơ quan quản lý nhà nước), Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công an, Bộ Tài chính, UBND tỉnh Đồng Nai khẩn trương bố trí vốn, phê duyệt kế hoạch vốn trung hạn 2021-2025, sớm triển khai công tác chuẩn bị đầu tư và đầu tư đồng bộ với các dự án khác.

Dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay), Thủ tướng yêu cầu VATM khẩn trương kiện toàn bộ máy của chủ đầu tư và ban quản lý dự án; kịp thời báo cáo Bộ Giao thông Vận tải xử lý khó khăn, vướng mắc để bảo đảm tiến độ hoàn thành đồng bộ với dự án thành phần 3.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải chỉ đạo VATM sớm tổ chức lựa chọn các nhà thầu tư vấn thiết kế, thi công xây lắp.

Đối với dự án thành phần 3 (các công trình thiết yếu trong sân bay), Thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải, ACV xây dựng tiến độ chi tiết từng hạng mục, bảo đảm chủ động kiểm soát được tiến độ trong mọi tình huống phát sinh.

Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao chỉ đạo ACV củng cố, tăng cường nhân sự cho dự án và bảo đảm đủ nguồn lực tài chính cho công trình; thực hiện chức năng chủ sở hữu của ACV theo đúng quy định của pháp luật.

Thủ tướng vêu cầu ACV khẩn trương kiện toàn ban quản lý dự án đủ năng lực và xây dựng khu làm việc của ban quản lý dự án, nhà làm việc của tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát tại công trường; huy động tối đa nhân lực tập trung tại công trường, lập tiến độ chi tiết gửi Bộ Giao thông vận tải để theo dõi, chỉ đạo.

ACV cũng được yêu cầu triển khai ngay công tác san nền sau khi được giao mặt bằng; đẩy nhanh tiến độ công tác lập thiết kế kỹ thuật hệ thống giao thông kết nối; khẩn trương hoàn thành công tác lựa chọn nhà thầu và triển khai hạng mục cọc công trình nhà ga hành khách.

Đặc biệt, ACV cần sớm triển khai các hạng mục công trình khác, bảo đảm hoàn thành công tác xây dựng trong quý I/2025, vận hành chạy thử trong thời gian 6 tháng, đưa vào khai thác chính thức vào dịp Quốc khánh 2/9/2025.

Với dự án thành phần 4 (các công trình khác), Thủ tướng đồng ý về nguyên tắc kế hoạch tiến độ tổng thể đã được Bộ Giao thông Vận tải thống nhất. Yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải khẩn trương lập Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, bảo đảm đưa các công trình vào vận hành, chạy thử từ tháng 12/2024 đến tháng 6/2025.

Thủ tướng cũng yêu cầu khẩn trương thành lập ban chỉ đạo của Chính phủ triển khai thực hiện dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, gồm lãnh đạo các bộ, ngành liên quan do Phó thủ tướng Lê Văn Thành làm trưởng ban.

Trong quá trình chỉ đạo có gì vướng mắc cần tháo gỡ kịp thời, báo cáo Thường trực Chính phủ; trường hợp phát hiện thấy dấu hiệu sai phạm, tiêu cực, tham nhũng thì chuyển cho cơ quan chức năng xử lý theo quy định.

Xem thêm: Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 02/2022

Đăng ký nhận tin