Thẻ: bất động sản

Sau các khu công nghiệp hút vốn đầu tư nước ngoài “khủng”, bất động sản dự kiến là ngành mũi nhọn của Hà Tĩnh trong những năm tới. Bất động sản Hà Tĩnh đang “nóng lên” mỗi ngày nhờ những dự án đầu tư quy mô lớn. Đó cũng chính là lý do mà Phú Cường quyết định lựa chọn Hà Tĩnh là một trong những VPĐD nòng cốt và là “thủ phủ” của khu vực miền Trung.

“Giải mã” sức nóng của bất động sản Hà Tĩnh

Theo ông Đặng Minh Trí – Phó Tổng Giám Đốc Phú Cường nhận định: “Một trong những yếu tố tiên quyết tạo nên môi trường đầu tư hoàn hảo là cơ sở hạ tầng, giao thông đạt chuẩn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và đẩy mạnh khả năng thông thương giữa các khu vực. Tại tỉnh Hà Tĩnh, giao thông đường bộ, đường sắt, đường thuỷ đều thuận lợi với Đường Quốc gia ven biển, Quốc lộ 1A và Đường sắt Bắc Nam chạy xuyên qua tỉnh, kết nối với 63 tỉnh thành trên cả nước. Cửa khẩu Cầu Treo cũng góp phần quan trọng trong quá trình giao lưu với các nước Lào, Thái Lan, mở rộng trao đổi hàng hóa và phát triển du lịch ra nước ngoài.”

Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản Hà Tĩnh đang ấm dần lên nhờ hàng loạt dự án địa ốc được tái kích hoạt. Thị trường tại Hà Tĩnh đang trở thành tâm điểm của khách hàng khi nguồn cầu tăng mạnh. Theo các chuyên gia, từ đầu năm đến nay, lượng khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh ngày càng đổ vào khu vực trung tâm của thành phố Hà Tĩnh, nơi quy tụ hàng loạt các dự án bất động sản lớn.

Khả năng sinh lời vượt trội

Theo ông Đặng Minh Trí – Phó tổng giám đốc Phú Cường kiêm đại diện của VPĐD Hà Tĩnh cho biết: “Thành phố Hà Tĩnh đang là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư. Đặc biệt khu vực xung quanh ngã tư Trần Phú – Hàm Nghi – Hà Huy Tập – Phan Đình Phùng là trục trung tâm, với những tuyến đường rộng lớn, giao thông đông đúc và hoạt động kinh doanh sầm uất. Cung đường này kết nối trực tiếp đến các cơ quan hành chính sự nghiệp, trung tâm mua sắm, ngân hàng, khách sạn… lớn nhất của Hà Tĩnh, đồng thời kết nối tới các quốc lộ lớn dẫn đến các tỉnh thành lân cận. Thêm vào đó, khu vực này đã được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn thiện. Chính vì vậy bất động sản tại đây luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư.”

Sớm nhận thức được tiềm năng của bất động sản tại tỉnh Hà Tĩnh, Phú Cường đã đầu tư vào khu vực này và mở văn phòng đại diện thứ 4 tại Hà Tĩnh. Ông Đặng Minh Trí – Đại diện văn phòng tỉnh Hà Tĩnh chia sẻ: “Đây là sự kiện đánh dấu và mang tính chất bước ngoặt, nằm trong định hướng dài hạn được ban lãnh đạo đề ra nhằm đưa Phú Cường trở thành một trong những đơn vị đầu tư, kinh doanh bất động sản uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam”.

 Tận dụng tiềm năng của Đường Quốc gia ven biển, những dự án đô thị mới được quy hoạch hiện đại ngay dọc tuyến cũng bắt đầu xuất hiện với đại diện đầu tiên là Khu đô thị Xuân Liên tại xã Xuân Liên thuộc huyện Nghi Xuân. Ngoài ưu thế giao thương thuận tiện với 28 tỉnh, thành ven biển, tuyến đường này còn giúp khu đô thị tiếp nhận lưu lượng lớn khách du lịch để phát triển các loại hình dịch vụ phục vụ nghỉ dưỡng, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Hạ tầng đồng bộ, cơ sở kinh tế vững chắc, chính sách đầu tư thông thoáng, là tâm điểm đầu tư của các đại gia bất động sản, các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản Hà Tĩnh sẽ còn tiếp tục phát triển và có đầy đủ điều kiện để vươn tầm ra khỏi phạm vi khu vực.

Phú Cường nhận định Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp được đào tạo bài bản sẽ là yếu tố quan trọng tạo nên thị trường bất động sản minh bạch và phát triển, làm nền tảng áp dụng công nghệ vào các giao dịch.

Nhân viên tư vấn – cầu nối quan trọng của thị trường bất động sản

Sau khi được pháp luật công nhận năm 2006, tư vấn bất động sản trở thành loại hình dịch vụ chính thức trên thị trường bất động sản, là cầu nối giữa nhà đầu tư, chủ dự án với người có nhu cầu giao dịch bất động sản. Qua thời gian, lực lượng này trở thành một phần quan trọng, là nhân tố chính tạo thanh khoản cho thị trường bất động sản.

Sự phát triển nhanh của lĩnh vực tư vấn bất động sản đặt ra những yêu cầu cấp thiết trong việc chuẩn hóa và nâng cao tính chuyên nghiệp của hoạt động này. Các văn bản pháp luật như luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Thông tư 11 đưa ra những yêu cầu chặt chẽ với nghề tư vấn, tương tự ở các lĩnh vực tài chính khác.

Các nhà tư vấn khi tham gia thị trường bất động sản cần có chứng chỉ hành nghề, có kiến thức chuyên môn và các kỹ năng, tiêu chuẩn nhất định. Đây cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa các nhà tư vấn chuyên nghiệp và nghiệp dư. Một tư vấn đúng nghĩa cần có đủ khả năng tư vấn toàn diện và đáng tin cậy cho nhu cầu của từng khách hàng.

Khởi tạo thị trường minh bạch, an toàn cho người giao dịch bất động sản

Phú Cường nhận định, trong bối cảnh ứng dụng công nghệ vào hoạt động bất động sản đang trở thành xu hướng của các doanh nghiệp, sự quan trọng của việc đào tạo và kiểm soát lực lượng tư vấn chuyên nghiệp càng cần thiết hơn nhằm đảm bảo tính minh bạch, trung thực của thị trường, bên cạnh sự cạnh tranh trong hoạt động tư vấn.

Khi ra mắt Phu Cuong Group – Nền tảng đầu tư bất động sản trực tuyến áp dụng những công nghệ của cuộc cách mạng 4.0, Phú Cường đặt mục tiêu nền tảng này sẽ trở thành một “bách khoa toàn thư bất động sản” cho thị trường đầu tư, giao dịch BĐS, nơi các thông tin thị trường được minh bạch, rõ ràng. Điều này đặt ra cho doanh nghiệp bài toán về kiểm soát tính chính xác của bất động sản, mấu chốt là các nhân viên tư vấn.

Theo Phú Cường, chỉ các bộ phận được ủy quyền của công ty mới được phép đăng thông tin về bất động sản lên Phu Cuong Group và phải đảm bảo, kiểm duyệt bất động sản độc quyền sau khi ký hợp đồng với nhà phát triển dự án. Nhờ đó, nguồn hàng đăng trên ứng dụng đều được kiểm soát, xác định pháp lý rõ ràng và minh bạch thông tin.

Các tư vấn muốn trở thành nhân viên của Phú Cường bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề và qua đào tạo chuyên môn. Các cá nhân này phải vượt qua nhiều phần kiểm tra kiến thức về cơ sở pháp luật, thị trường, đầu tư trong ngành bất động sản; Các kiến thức chuyên môn về dịch vụ, quy trình và kỹ năng tư vấn. Đồng thời, một điểm quan trọng là nhân viên cần có đạo đức trong nghề nghiệp. Điều này không chỉ giúp Phú Cường kiểm soát được chất lượng của kho bất động sản, đảm bảo nguồn sản phẩm chất lượng, mà còn giúp nhà đầu tư được sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp và sự hỗ trợ chính xác từ các nhân viên trong hệ thống của công ty, tối đa hóa được nhu cầu phù hợp với tình hình thị trường.

Định hướng của Phú Cường không đơn thuần là trung gian giao dịch mà có vai trò chứng thực và đảm bảo quyền lợi cho cả bên nhà đầu tư và nhà phát triển. Đây cũng là lý do khiến Phú Cường liên tục nâng cao chất lượng nhân sự trong hệ thống của Phú Cường. Doanh nghiệp này đã tổ chức nhiều khóa đào tạo chuẩn quốc tế cao cấp cho các chuyên viên tư vấn nhằm đảm bảo chất lượng chuyên môn và hỗ trợ đội ngũ này đạt hiệu quả cao trong công việc.  

Trong một thị trường có những luồng thông tin đa chiều với sự tham gia của đa dạng các cá thể, sự hình thành của Phú Cường nói riêng và việc chuyên nghiệp hóa lĩnh vực tư vấn sẽ đóng góp quan trọng vào quá trình minh bạch hóa thông tin và sự phát triển của bất động sản Việt Nam.

Chia sẻ với chúng tôi về câu chuyện của Phú Cường, bà Nguyễn Thị Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty đã có những nhận định về tầm nhìn và sứ mệnh của doanh nghiệp trong thời điểm dịch Covid-19 đang ảnh hưởng không nhỏ tới nền kinh tế trong và ngoài nước.

Bất động sản mùa dịch: không hề “bất động”

Theo bà Hiếu, từ trước đến nay, bất động sản luôn được xem là một kênh đầu tư an tương đối an toàn và đem lại lợi nhuận cao. Việc gắn khoản tiền cùng với một tài sản hữu hình như nhà, đất phần nào đem lại sự an tâm cho các nhà đầu tư, kể cả đối với những người mới tham gia vào thị trường tài chính.

Dựa trên các báo cáo về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng tổng hợp từ các Sở địa phương thì trong quý I/2021 vừa qua, chúng ta có thể thấy mặt bằng giá của thị trường đang có xu hướng tăng đều theo tháng. Nguyên nhân đến từ việc những dự án được giới thiệu ra thị trường chủ yếu thuộc những giai đoạn sau, giai đoạn sắp hoàn thành hoặc là những dự án nằm trong quy hoạch đồng bộ. 

Không chỉ trong nước, thị trường bất động sản thế giới cũng đón nhận những tín hiệu vô cùng tích cực bất chấp đại dịch hoành hành. Nhờ vào việc chính phủ các nước giảm lãi suất cho vay ở mức thấp kỷ lục, các chính sách kích thích tài khóa, chi tiêu hạn chế do phong toả khiến người dân có một khoản tiết kiệm để đặt cọc mua nhà, đầu tư vào bất động sản. Nhiều quốc gia trong khối OECD đã chứng kiến mức tăng giá nhà lên tới xấp xỉ 30%.

Chính vì vậy, đây có thể xem là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường bất động sản, cũng như những “tay chơi” kỳ cựu của thị trường này tăng thêm thu nhập từ những khoản đầu tư trước đây. 

Tuy nhiên, một vấn đề xảy ra là khi dịch bệnh ảnh hưởng, nhiều nơi chính phủ đã áp dụng biện pháp giãn cách xã hội, làm thế nào để nhà đầu tư có thể tiếp cận với các nguồn thông tin chính thống về dự án khi họ không thể tham dự những buổi mở bán chính thức hay các buổi giới thiệu dự án từ đơn vị chủ quản? 

“Đó là lý do vì sao Phú Cường cho ra mắt hình thức đầu tư thông minh qua ứng dụng số Phu Cuong Group” – bà Hiếu chia sẻ.

Phú Cường: Tiên phong chuyển đổi số bất động sản

Bà Hiếu cho biết, việc ứng dụng công nghệ vào kinh doanh không phải là một điều quá mới mẻ. Trên thế giới đã có rất nhiều công ty cũng đã ứng dụng thành công trong việc chuyển đổi số bất động sản, có thể kể đến như RootStock One, Cadre, Fundrise (Mỹ), PropertyShare (Ấn Độ), Brickx (Úc),…Đây đều là những công ty đã hoạt động lâu năm trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu nguồn nhân lực có trình độ tốt và có khả năng triển khai và vận hành đồng bộ việc chuyển đổi số.

Tuy là một doanh nghiệp mới được thành lập, nhưng Phú Cường tự hào là đơn vị đầu tiên có đủ năng lực để triển khai hình thức đầu tư trực tuyến tại Việt Nam. “Với đội ngũ hơn 5000 nhân viên và 500 chuyên gia đầu ngành trong và ngoài nước, chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng các nhà đầu tư “trên từng cây số”” – bà Hiếu khẳng định.

Việc áp dụng chuyển đổi số vào quy trình đầu tư giúp rút ngắn thời gian, công sức cũng như nâng cao trải nghiệm của khách hàng khi lựa chọn đồng hành cùng Phú Cường. Giờ đây, chỉ với một chiếc điện thoại thông minh (smartphone) là khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo các thông tin về bất động sản mà mình quan tâm, lắng nghe ý kiến từ các chuyên gia đầu ngành cũng như tiến hành giao dịch 24/7 thông qua ứng dụng Phu Cuong Group. 

Với việc phát triển ứng dụng này, Phú Cường kỳ vọng mở ra một hình thức đầu tư thông minh, tiện ích, đồng thời mang tới cơ hội đầu tư cho những nhà đầu tư nhỏ, lẻ trong thị trường Việt Nam.

Xem thêm: Chuyển Đổi Số Đầu Tư Bất Động Sản – Giải Pháp Ưu Việt Từ Phú Cường